開發(fā)商逾期交房，業(yè)主起訴到法院勝訴了，現(xiàn)在開發(fā)商換法人代表，業(yè)主向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，是執(zhí)行公司還是執(zhí)行法人代表的財(cái)產(chǎn)？
合同糾紛江西 撫州2025-06-07 23:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、如果是更換名稱的或者法定代表人的，這個(gè)不影響繼續(xù)要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任或者申請(qǐng)執(zhí)行。2、如果是開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)并且法院受理的，這個(gè)會(huì)轉(zhuǎn)入破產(chǎn)程序，相應(yīng)地，執(zhí)行程序、正在進(jìn)行的訴訟會(huì)暫時(shí)中止，待管理人接管財(cái)產(chǎn)后繼續(xù)進(jìn)行，此時(shí)可以通過申報(bào)債權(quán)最終參與到破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配，具體需要看開發(fā)商財(cái)產(chǎn)狀況確定能分到多少。 原問題：《品商房遲交樓糾紛一判已勝訴,但開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)或換公司名稱了,那有得賠嗎?》回復(fù)于 2022-11-17 10:12:47
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開發(fā)商逾期交房業(yè)主起訴到人民法院勝訴了，現(xiàn)在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，開發(fā)商換法人了，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行公司的財(cái)產(chǎn)還是法人代表的財(cái)產(chǎn)？
1、如果是更換名稱的或者法定代表人的，這個(gè)不影響繼續(xù)要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任或者申請(qǐng)執(zhí)行。2、如果是開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)并且法院受理的，這個(gè)會(huì)轉(zhuǎn)入破產(chǎn)程序，相應(yīng)地，執(zhí)行程序、正在進(jìn)行的訴訟會(huì)暫時(shí)中止，待管理人接管財(cái)產(chǎn)后繼續(xù)進(jìn)行，此時(shí)可以通過申報(bào)債權(quán)最終開發(fā)商欠業(yè)主的錢不還，業(yè)主作為原告向法院起訴，原告勝訴，被告沒有錢，請(qǐng)問原告可以要求法院依法查封開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)地下車位嗎？
訴訟成本是必然的，看案件的難易，再?zèng)Q定訴訟時(shí)間的長(zhǎng)短，原告負(fù)有舉證責(zé)任，因此，先前應(yīng)當(dāng)收集好相關(guān)證據(jù)，如合同以及其他相關(guān)證據(jù)；如果勝訴，被告不履行，可以向原一審法院提交申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行書申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，！ 原問題：《起訴開發(fā)商,勝訴不給錢》小區(qū)業(yè)主集體起訴開發(fā)商延期交房逾期一年
可以去起訴即使訴訟期間交房，也不影響你要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，這個(gè)訴訟仍然可以繼續(xù)。畢竟開發(fā)商按原來合同約定已經(jīng)超過交房日期，確實(shí)已經(jīng)違約，訴訟是之前開發(fā)商違約交房行為具體能賠償多少，只能看你們提供證據(jù)，至少能按你合同上約定賠償，如果賠償過開發(fā)商催業(yè)主交房通知書
從你收房之日起，就有交物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。但由于房屋出現(xiàn)問題，開發(fā)商負(fù)有保修責(zé)任。由于開發(fā)商的原因致使收房后不能正常使用，可訴開發(fā)商要求賠償，但不能對(duì)抗物業(yè)收費(fèi)權(quán)。 原問題：《合同約定，開發(fā)商要以書面形式通知業(yè)主收房，業(yè)主沒收到交房通知書，現(xiàn)開發(fā)商延期交房，業(yè)主起訴開發(fā)商，法院不予立案，理由是 問題樓盤不受理
開發(fā)商延期交房肯定要承擔(dān)違約責(zé)任了。但現(xiàn)在開發(fā)商交房了沒有？如果現(xiàn)在開發(fā)商還沒有交房，那么起訴到法院不好判決違約責(zé)任的承擔(dān)，因?yàn)檫`約孩子繼續(xù)。有可能當(dāng)?shù)卣槿肓碎_發(fā)商延期交房的問題，其實(shí)首先得保證房屋的交付，再談違約責(zé)任的承擔(dān)。可以考慮向相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
