我家在小縣城老房宅基地要蓋房子。由于歷史遺留問(wèn)題沒(méi)有土地使用證和房產(chǎn)證。但是村組里可以開(kāi)具證明是我們家的老房宅基地。住在后面的鄰居以往前收50公分為由拒絕簽字。
房產(chǎn)糾紛河南 南陽(yáng)2025-08-05 08:46
相似問(wèn)題解答
老房宅基地歸屬問(wèn)題
農(nóng)村宅基地的所有權(quán)為集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)，如果您家的宅基地還未被村集體組織回，其使用權(quán)應(yīng)該還是您家的。但土地法上有規(guī)定，一家一般只能分得一塊宅基地，不知道您家在新規(guī)劃的位置的土地性質(zhì)是否宅基地？ 原問(wèn)題：《關(guān)于農(nóng)村老宅基地的歸屬權(quán)問(wèn)題》有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證無(wú)法過(guò)戶(hù)，是歷史遺留問(wèn)題。通過(guò)法律法規(guī)能否解決？
情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過(guò)戶(hù)。情況二，歷史遺留問(wèn)題，就是以前開(kāi)發(fā)商有大的土地證，沒(méi)有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶(hù)沒(méi)有單獨(dú)土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳足費(fèi)用而沒(méi)申請(qǐng)宅基地使用證明
1、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明必須是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人口；2、帶上你的宅基地證，和你的農(nóng)民身份證明3、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土、村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)1.寫(xiě)份“用地申請(qǐng)”。在“申請(qǐng)”中注明你建房的面積、地址，遞交到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所，領(lǐng)取“農(nóng)村居民建房用地審批表請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地自建房，現(xiàn)在要進(jìn)行老房改建?，F(xiàn)在發(fā)生了鄰里糾紛，我們住老房住了35年，他們30年的土地沒(méi)有建房，現(xiàn)在還屬于宅基地？
我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置房產(chǎn)，此類(lèi)交易十分尷尬，雖然簽訂了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，但不受法律保護(hù)，實(shí)際操作中也無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，集體土地性質(zhì)，只可以在集體成員內(nèi)部之間交易過(guò)戶(hù)，顯然，還是那句話(huà)，這是一個(gè)很尷尬的交易，舉個(gè)例子 幾30年的老房機(jī)地過(guò)戶(hù)還用衛(wèi)星測(cè)量土地是啥性質(zhì)嗎
過(guò)戶(hù)人和被過(guò)戶(hù)人持身份證，房產(chǎn)證，土地使用證那些東西，到土地局和房管局填表辦理相關(guān)手續(xù)，建議直接去房管局，一般土地局的都會(huì)有人在房管局駐點(diǎn)，房屋五年以上，契稅應(yīng)該是免了，還有土地稅過(guò)戶(hù)費(fèi)用等等，較多的是過(guò)戶(hù)費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用多少要看你的房屋估價(jià)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
