開發(fā)商未經(jīng)驗(yàn)收合格,擅自交付使用的,并且受到行政處罰,違約賠償案
律師回復(fù)
-
月幫助201720人違法。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定:第五十九條:建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定,對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),不合格的不得使用。第六十一條:交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。擴(kuò)展資料:開發(fā)商房屋還沒驗(yàn)收合格就交房的做法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定:第五十八條:違反本條例規(guī)定,建設(shè)單位有下列行為之一的,責(zé)令改正,處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;(一)未組織竣工驗(yàn)收,擅自交付使用的;(二)驗(yàn)收不合格,擅自交付使用的;(三)對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。第五十九條:違反本條例規(guī)定,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后,建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的,責(zé)令改正,處1萬元以上10萬元以下的罰款。 原問題:《對(duì)于開發(fā)商房屋還沒驗(yàn)收合格就交房的做法有違法嗎》回復(fù)于 2022-05-25 00:35:09
相似問題解答
對(duì)未經(jīng)消防驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收的租賃合同的效力問題
2003]民一他字第11號(hào) 云南省高級(jí)人民法院: 經(jīng)研究認(rèn)為:根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》的規(guī)定,認(rèn)定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書而無效,缺少法律依據(jù)。關(guān)于房期房交房到期后,但是未通過綜合驗(yàn)收,開發(fā)商讓提前拿鑰匙裝修了,到正式交房還有違約金嗎
你的購房合同應(yīng)該是有效的,開發(fā)商未能按期交房已構(gòu)成違約,你有權(quán)按合同的約定向開發(fā)商主張權(quán)利。至于交房的條件一是要看合同中的約定,二是要看你所在的省對(duì)此是否有更明確的規(guī)定,但根據(jù)建筑法的規(guī)定,交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量造房糾紛,合同上寫上竣工驗(yàn)收合格在付款
不存在合不合法的問題,只存在合同是否約定清楚了的問題,僅從這一條來看并不完全,因?yàn)閮H此一條并未約定房屋竣工驗(yàn)收合格時(shí)間或交付時(shí)間,或竣工驗(yàn)收合格后交付時(shí)間,若有其它條款約定,也沒什么問題.而且也沒有哪家開發(fā)商能在交房時(shí)就給你產(chǎn)權(quán)證,一年已經(jīng)商品房逾期 交付使用,并且停工
交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。 具體的房房屋還沒通過竣工驗(yàn)收合格能訴訟嗎
交房沒有驗(yàn)收合格,搜集開發(fā)商違約的證據(jù),協(xié)商不成,到 法院起訴解決。程序參考如下 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告;相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
3 個(gè)月前 -
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
4 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了