開發商未經驗收合格,擅自交付使用的，并且受到行政處罰，違約賠償案
房產糾紛重慶2025-08-02 11:35
律師回復
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月幫助201720人違法。根據《中華人民共和國建筑法》規定：第五十九條：建筑施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。第六十一條：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。擴展資料：開發商房屋還沒驗收合格就交房的做法應承擔的責任：根據《建設工程質量管理條例》規定：第五十八條：違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；（二）驗收不合格，擅自交付使用的；（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。第五十九條：違反本條例規定，建設工程竣工驗收后，建設單位未向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案的，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。 原問題：《對于開發商房屋還沒驗收合格就交房的做法有違法嗎》回復于 2022-05-25 00:35:09
相似問題解答
對未經消防驗收工程竣工驗收的租賃合同的效力問題
2003]民一他字第11號 云南省高級人民法院： 經研究認為：根據《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》的規定，認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產權證書而無效，缺少法律依據。關于房期房交房到期后，但是未通過綜合驗收，開發商讓提前拿鑰匙裝修了，到正式交房還有違約金嗎
你的購房合同應該是有效的，開發商未能按期交房已構成違約，你有權按合同的約定向開發商主張權利。至于交房的條件一是要看合同中的約定，二是要看你所在的省對此是否有更明確的規定，但根據建筑法的規定，交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量造房糾紛，合同上寫上竣工驗收合格在付款
不存在合不合法的問題,只存在合同是否約定清楚了的問題,僅從這一條來看并不完全,因為僅此一條并未約定房屋竣工驗收合格時間或交付時間,或竣工驗收合格后交付時間,若有其它條款約定,也沒什么問題.而且也沒有哪家開發商能在交房時就給你產權證,一年已經商品房逾期 交付使用，并且停工
交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。 具體的房房屋還沒通過竣工驗收合格能訴訟嗎
交房沒有驗收合格,搜集開發商違約的證據，協商不成，到 法院起訴解決。程序參考如下 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告；相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
