我們現(xiàn)在的房子轉(zhuǎn)租出去了，他們跟房東簽的合同是從22號開始租，但他們合同上寫著要求我們15號就交房，我們是到20號到期，目前也不給我們?nèi)魏沃虚g的房租費，但房東說我們是違約的，讓我們不要計較這個事情，但是轉(zhuǎn)租是她同意的，我不明白她認為我們違約什么？現(xiàn)在的情況就是我們小區(qū)昨晚封閉管理14天，那么期間的房租費我們到底交多少天的？
合同糾紛上海 上海2025-06-06 07:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人你現(xiàn)在到底遇到什么問題？是想退房還是續(xù)租？1. 你一次性付給他的錢，他看來是替你交了房租，要不房東早就找你啦。2.口頭答應(yīng)的“退房或者續(xù)租的時候讓我再找他就成”不具有任何法律約束，他愿意幫就可應(yīng)你電話過來， 不愿意幫就說“不是本人”3.續(xù)租： 你就新租吧，他來也是結(jié)束上個合同，還是叫你以你自己的名義新租。4.退房， 你出示合同，房東或中介應(yīng)該退押金給你， 但房東、中介認真的話，押金是應(yīng)該退給原來租房人（就是合同簽署人）。為了回避這個問題，干脆你就和中介直接聯(lián)系，替你退房， 押金很可能要給中介提點成。 原問題：《本人之前從別人手中轉(zhuǎn)租了房子，租賃合同是跟中介簽的，當(dāng)時轉(zhuǎn)租的人只是把合同給了我。沒有重新簽合同》回復(fù)于 2023-01-05 22:09:35
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我們店鋪租的是國有企業(yè)的門店，8月中旬房租到期、我們不打算做了！那這種情況房東應(yīng)退我們幾個月租金
現(xiàn)在的這種情況比較麻煩，因為錢總數(shù)還沒有多少，告也沒有什么用，而且告完了，等給你解決估計房租也耗沒了，最好的辦法是把你的損失降低到最少。房東不會天天來查房吧？你告訴房東你繼續(xù)住，然后把房子短期出租或者日租出去，就說是親戚來住幾天，和你的租客我們是賣房的時候，不知道是加固房，但是房東沒有告知我們，現(xiàn)在我們應(yīng)該怎么辦
這個要看你們當(dāng)時有沒有簽訂合同，如果簽有書面合同的話，就按照合同條款來處理，房東提前讓你們離開，一是要協(xié)商，征得你們同意，二是要做相應(yīng)補償，比如說免費再住一個月用于你們重新尋找住房或等值金額來作為補償，如果只是口頭合同的話，也可以用以上方式租房問題，當(dāng)時租房簽合同的時候，房東跟我們說到時候不想住了房東轉(zhuǎn)租直接退，押金就退給我們，現(xiàn)在不住了退租了不給了，說讓我們自己轉(zhuǎn)租給別人
應(yīng)該和房主協(xié)商，合同如果簽訂了違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任對你不利，那你可以轉(zhuǎn)租。如果沒有此條款就和房主好好協(xié)商退租的事宜，要動之以情講出你的難處，請求解約，相信房主不會逮住你不放的，具體怎樣操作使損失減少到最少，和房主協(xié)商一下再做決定。祝你好運！ 原問題類型：房產(chǎn)租賃。問題描述：房屋出租，房東沒按合同時間把家具家電弄好，房東沒按合同時間交房，導(dǎo)致我們無法住進去，因為是急租，我們就租了其他房屋，我們說房子，轉(zhuǎn)租，房東也同意了轉(zhuǎn)租，現(xiàn)在房子能轉(zhuǎn)租出去了，房東要我們高價轉(zhuǎn)租，房東要她退房租，她也不退，走民事訴訟，我們能勝算嗎
租方：以下簡稱甲方 身份證： 承租方：以下簡稱乙方 身份證： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條地址 甲方將自有的坐落在XXXXXX房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
