無產(chǎn)權(quán)沒有備案只有在開發(fā)商處購買的收據(jù)的車庫，可以申請法院拍賣嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛江蘇 鹽城2025-06-07 12:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人依據(jù)物權(quán)法74條的規(guī)定，開發(fā)商按照規(guī)劃所修建的車位、車庫，在權(quán)利歸屬上屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商將車位使用權(quán)出售給你（實際上屬于出租）不違法。關(guān)于付款開發(fā)票的問題，實踐中開發(fā)商出具的一般均為加蓋公章的收據(jù)，該收據(jù)屬于業(yè)主付款的證明憑據(jù)。只要簽訂了書面協(xié)議，且有車位款收據(jù)，即便沒有發(fā)票，一般也不會存在遺留問題。 原問題：《沒有產(chǎn)權(quán)的車庫如何買賣，只有車庫購買收據(jù)，而且現(xiàn)在》回復(fù)于 2022-12-07 07:11:01
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你好，我買了小區(qū)無產(chǎn)權(quán)的車庫，和我交易的是李，我把錢轉(zhuǎn)給了李，但他給我的原車庫手續(xù)的收據(jù)和協(xié)議的所有人是王，（李的兒媳）開發(fā)商寫的收據(jù)和協(xié)議是給王，我把錢轉(zhuǎn)給了李，
通常沒有產(chǎn)權(quán)的二手地下車位，不可以買賣的，可以辦理公證，更加法律效力，但是不是必須公證。沒產(chǎn)權(quán)的車位只能以轉(zhuǎn)讓的形式交易，因為沒有產(chǎn)權(quán)，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產(chǎn)權(quán)出售之外，小區(qū)物業(yè)還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產(chǎn)備案的房子，開發(fā)商還未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法院能拍賣嗎？
拍賣所得房產(chǎn)的登記方式有點特殊。特殊在于：不同于普通的買賣交易，需要有買賣合同、雙方共同登記辦理。而只需要憑拍賣成交的文件，帶上法院的判決書及其他本人資料，單方登記即可。 交易手續(xù)齊備、取得房產(chǎn)證后，房屋鑰匙在誰手里就向誰辦理房屋交因為有民事訴訟，房屋已被拍賣，車庫沒有產(chǎn)權(quán)，也會被拍賣嗎？
可以查封。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相您好沒有產(chǎn)權(quán)的車位法院可以拍賣
通常沒有房產(chǎn)證不可以買賣，因為無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，也無法進(jìn)行過戶，因此購買沒有房產(chǎn)證的房屋，風(fēng)險比較大。如果確實要買賣，一般要簽訂房產(chǎn)買賣合同。鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨街自建房無房產(chǎn)證怎么買賣？通常沒有房產(chǎn)證不可以買賣，因為無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，也無法開發(fā)商的房子沒有竣工驗收法院能拍賣嗎？
開發(fā)商的房子在未驗收和交房前沒法拍賣，但是像你這種情況，開發(fā)商的房子雖然沒有驗收交房，但是案件的被告是開發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時再做處理。 原問題：《開發(fā)商沒有驗收的房子法院可以拍賣嗎？謝謝！》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
