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  付費內容限時免費查看回答您好，百度平臺合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等！您好違章建筑實際上并沒有統一標準，在實踐過程中常見的農村集體土地上的違章建筑主要有七類 ：一是占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；二是不按批準的設計圖紙施工的建筑；三是擅自改建、加建的建筑；四是農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；五是農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過政府規定標準的建筑；六是擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；七是逾期未拆除的臨時建筑。判斷的標準主要有以下五種：是否符合土地使用權證的類別、是否取得土地使用權證；是否辦理用地規劃許可或臨時用地許可、建設工程規劃許可、施工許可等許可手續；是否辦理了竣工驗收的相關手續，尤其是消防驗收、主體工程驗收等手續。；建筑物是否在生態控制線內，是否與城鄉規劃相沖突，是否占用了城市基礎設施用地等；實建筑工程的開工時間、竣工時間、投入使用的時間以及目前的使用狀況。對于農村集體土地上的違章建筑物的認定應當本著尊重歷史和現狀、物盡其用和珍惜資源、維護公共利益和法律權威的原則。嚴格按照地方性法規以及土地利用總體規劃、城市規劃和土地利用計劃的要求，分別采取確認產權、依法拆除或沒收、臨時使用等方式，進行處理。您好，在農村集體土地征地拆遷的過程中，各地對于違章建筑的處理方式不同。有的地方可以通過補辦相關手續，可以違章建筑轉變為合法建筑，獲得拆遷補償；有的地方則將直接認定為違章建筑，采取相應的處罰措施，不能獲得拆遷補償。更多3條 原問題：《集體土地上的建筑物都是違法建筑嗎》

  回復于 2022-05-23 01:41:15