拍賣(mài)標(biāo)的沒(méi)評(píng)估的，法院因中標(biāo)方誤投虧損大法院逼拍賣(mài)方所有沒(méi)備要強(qiáng)包合法吇？
經(jīng)濟(jì)糾紛廣東 清遠(yuǎn)2025-06-07 03:03
相似問(wèn)題解答
法院請(qǐng)?jiān)u估公司出的評(píng)估價(jià)與法院拍賣(mài)流拍價(jià)有什么區(qū)別？能否說(shuō)流拍價(jià)就是評(píng)估價(jià)？
一般空置的拍賣(mài)房，通常第一次拍賣(mài)保留價(jià)就是評(píng)估價(jià)。如被人占用按現(xiàn)狀不交付拍賣(mài)的房產(chǎn)，第一次拍賣(mài)保留價(jià)可以按評(píng)估價(jià)下浮不超過(guò)20%。每次拍賣(mài)流拍后，可申請(qǐng)降價(jià)不超過(guò)20%再拍賣(mài)，即第二次拍賣(mài)的保留價(jià)可以最多是第一次拍賣(mài)保留價(jià)的80%，你可以自法院已經(jīng)依法評(píng)估拍賣(mài)，并經(jīng)過(guò) 一拍二拍和處置程序，流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人以價(jià)格高為由仍拒不將拍賣(mài)物抵債。現(xiàn)法院又通知重新評(píng)估拍賣(mài)，合法嗎？
從法律層面分析，司法拍賣(mài)流拍后，申請(qǐng)人同意接受以最后一次的拍賣(mài)保留價(jià)抵債的，法院應(yīng)裁定以物抵債。不會(huì)強(qiáng)行裁判。從實(shí)務(wù)分析，實(shí)踐中，若申請(qǐng)人不同意接受以物抵債，法院會(huì)將查封扣押的抵押物退回給被執(zhí)行人，在此種情景下，申請(qǐng)人會(huì)無(wú)奈接受以物抵債。當(dāng)房屋拍賣(mài)前，法院委托評(píng)估價(jià)太低，可以自己找評(píng)估師再次評(píng)估嗎
拍賣(mài)過(guò)程： 某食品冷凍廠，因拖欠工程款被法院執(zhí)行強(qiáng)制拍賣(mài)。經(jīng)評(píng)估，查封財(cái)產(chǎn)價(jià)值為113．4萬(wàn)元。受法院委托，一家拍賣(mài)公司以起拍價(jià)100萬(wàn)元向社會(huì)發(fā)布了拍賣(mài)該食品冷凍廠的公告。但在拍賣(mài)會(huì)舉行前兩天，該食品冷凍廠投資人卻告知拍賣(mài)公司，近來(lái)房地產(chǎn)我的房子唄法院拍賣(mài)，不是已評(píng)估價(jià)來(lái)賣(mài)的是合法嗎？
不可以，沒(méi)有經(jīng)過(guò)評(píng)估是無(wú)法得到現(xiàn)在準(zhǔn)確的房?jī)r(jià)的，你法院這么干就是坑原來(lái)的房屋持有人，是違法行為，假如這個(gè)房子增值100萬(wàn)，那么這增值的100萬(wàn)就等于被貪污了，這是要負(fù)法律責(zé)任的，關(guān)系到人家飯碗的，原來(lái)的房主也不是傻子。 原問(wèn)題：《法院拍賣(mài)房法拍房的標(biāo)的物地址不同法院有錯(cuò)嗎？
你的意思是你們之前因房屋所有權(quán)打過(guò)官司，你贏了，取得房屋所有權(quán)，后來(lái)別人又拿這個(gè)房屋進(jìn)行過(guò)抵押，現(xiàn)在被人告了，要執(zhí)行，是不是。如果是這樣的話，你基于原判決書(shū)已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，如果別人再拿房屋抵押，你可以提起異議之訴，但這不一定，如果原相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
