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開發(fā)商資產(chǎn)凍結(jié),車位第三方代賣,車位還能賣嗎?

房產(chǎn)糾紛湖南 長沙2025-08-02 14:01

律師回復(fù)

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    月幫助201720
    地下室只有經(jīng)過規(guī)劃局批準(zhǔn)并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號記載的車位、車庫才可以單獨辦理產(chǎn)權(quán),因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍,可以在不影響通行的情況下出租,租金收入必須用于物業(yè)管理,補貼物業(yè)費收入的虧空。 原問題:《開發(fā)商建的人防地下室中的車位可以賣嗎?》
    回復(fù)于 2022-12-06 20:47:36

相似問題解答

開發(fā)商賣車位的收費太高,合法嗎

《物權(quán)法》當(dāng)中關(guān)于車位及車庫歸屬的界定。第74條規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用

小區(qū)地面車位,開發(fā)商用合同約定項目中的車位未計入公攤,產(chǎn)權(quán)歸出賣方。開發(fā)商有權(quán)賣嗎?

《物權(quán)法》起草專家明確表示支持,已由業(yè)主公攤的車庫屬業(yè)主所有,不適用于《物權(quán)法》的約定原則,開發(fā)商再賣屬于欺詐。事實上,開發(fā)商也已把小區(qū)的所有配套設(shè)施(包括車庫、會所、學(xué)校)攤?cè)胭彿砍杀尽R痪湓挘瑯I(yè)主其實已為小區(qū)的所有物業(yè)埋單。《物權(quán)法》起

你好,請問小區(qū)車位只賣不租合法嗎

不合法。《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明確規(guī)定:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車停車位,應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用。建設(shè)單位尚未出售的停車位,應(yīng)當(dāng)出租給業(yè)主、使用人停放車輛。停車位不得轉(zhuǎn)讓給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個人;停車位有空余的,可

開發(fā)商銷售人防車位

地下室只有經(jīng)過規(guī)劃局批準(zhǔn)并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號記載的車位、車庫才可以單獨辦理產(chǎn)權(quán),因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍,可以在不影響通行的情況下出租,租金收入必須用于物業(yè)管理,補貼物業(yè)費收入的虧空。 原問題:《開發(fā)商可以賣人防車

開發(fā)商在人防車位只給買了其他車位的業(yè)主掛牌,不給租車位的業(yè)主掛牌子,合法不

人防和地上車位都是屬于共用設(shè)施,拿去抵押房管局都不會接招,當(dāng)然也不能賣了, 除非整體交易。 而地下車位是租還是售,這個是開發(fā)商或物業(yè)自己的經(jīng)營策略了,通常他們會偏向于賣,可快速回籠資金,而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。 對于業(yè)

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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