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  這個牽涉到國土、房管、建設、規劃等部門了，估計很復雜。1、從123平米增加到200平米這個事得和國土部門打交道，再出讓77平米土地給你從理論上說不可信，太小了，而且和土地利用總規不符。2、規劃部門能否允許你建7層房屋？而且還有門面？是否符合規劃要求是個很大的問題。3、7層房屋建好后能否通過竣工綜合驗收？這其中還包括了環保、綠化、市政、消防等等多個部門的單項驗收。5、你不是開發商，自然你也沒有開發資質，你修的房屋肯定就不是商品房項目，所以不能預售，當然不預售不等于不可以買賣，你只有等到每個單戶的房、地證辦理好以后再以二手房的方式出售，從登記來說只要符合規劃要求你可以按幢、層、套、間（門市是以“間”來辦證的）來辦證。6、各項規費比較多，從國土、建設、規劃、房管、測繪到交易每一項都是錢，你得算算你能不能掙回來！ 原問題：《我買了塊私人土地有國土證的 123平米 想增加到200平米修6 1來賣 每戶能分別辦的到證嗎 12套房子 6個門面》

  回復于 2023-01-05 04:18:46