咨詢農村宅基地上邊兒，后面更改變更問題。
財產(chǎn)繼承北京 北京2025-06-07 14:18
律師回復
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月幫助201720人如果有房產(chǎn)證 就需要先行辦理房產(chǎn)證變更登記（交易啊 贈與啊 之類的）如果沒有房產(chǎn)證 只有土地證的宅基地直接向村委會申請辦理分戶登記村委會同意之后去土管所提出登記申請 按土管所要求辦理 就行沒有正確的法律流程 每個地方的辦理方式都有差異 所以去土管所咨詢 免得跑冤枉路 原問題：《農村宅基地證變更登記》回復于 2022-12-21 03:14:46
相似問題解答
您好，咨詢農村宅基證問題
我國在農村合作化后，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋我想咨詢農村宅基地房屋確權的問題
農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房產(chǎn)證。農村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權房，是不能辦理房產(chǎn)證的。農村宅基地上的房屋可以執(zhí)行嗎
個人理解，僅供參考。 宅基地的所有權屬于集體，個人僅有使用權，就是說你的權利是不完整的。土地是集體的，你只有使用權，但是土地上的房子是你的，對于房子你具有所有權。目前有些地方在試點宅基地抵押貸款，如果有人貸款后還不上欠款，法院是可以對宅你好我想咨詢農村宅基地的問題
1. 宅基地的所有權屬于村集體, 村民個人只有使用權.2. 村民個人戶籍遷出本村, 因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。3, 法律上會支持遺囑,我想咨詢關于農村宅基地的問題
你說具體什么事情相關法律條文
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
