您好！咨詢一下，2018年欠了三年門市房，截至2021年的12月24日，在2021年五月份店內從新裝修，在裝修前，我找過房東問他，到期后能不能在續簽幾年，房東說可以，所以從新裝修上樣品大約三十萬左右，在去年的2021年的12月27日續簽了七年，可是今年的五一前后另外一個房東拿著房產證來了，說這房子在去年的11月21日已經賣給他了，也就是說在賣了之后的一個月又錢給了我，但現在房東說你要想租可以繼續，但房租到時再說，您說像這種情況，我跟之前房東簽的租房協議是否有效，？上面寫著若違約陪雙倍房租，，裝的時候還說過如果我房子不租給你或賣了，裝修錢他出，這種情況我該怎么辦，起訴有效嗎？
合同糾紛內蒙古 呼倫貝爾2025-08-03 00:14
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我租了個店鋪，二房東一直瞞著我們說自己是房東租給我們的，后來房東找過來了，經房東同意我們正常裝修，現在二房東東西不搬走，溝通不行，我可以起訴要求退房租押金，和店鋪搬遷裝修損失嗎？
樓主，您好。 房租租賃合同作為常見的一種民事合同，其遵循的基本原則是意思自治，即合同主體須達成合意，方可為一定行為。這也意味著，合同主體的行為應當受到合同約定的約束。 通常的租賃合同會約定，在租賃期限屆滿前一定期限內，合你好如果房東在租房過程中賣房子我裝修的房子可以要求賠償嗎
店鋪在租賃期間被房東賣掉，房東違反合同義務，承租人可以解除租賃合同，要求房東承擔違約責任，并賠償剩余租賃期內裝飾裝修物殘值損失。 根據《合同法》第九十四條 ：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約房租給房東，房東沒開收據，簽了5年合同，房東索要5年房租
您好！其實您這種情況很麻煩，其實您合同這種簽法對您很不利，也提醒租房的朋友，簽定長期合同租金問題一定要明確（其他問題也一樣）。 租房按市場價調整，這就是一個漏洞，租房的市場價比較亂，根據裝修，位置、面積都是有差距的，而且租房其你好 請問下律師！ 我在兩個月前租了套民房進行改造 跟房東簽了五年協議 但剛裝修好 房東找到拆遷辦談好了拆遷 但我跟房東簽署的協議里 如房屋要拆遷 跟房東無責任。 但現在這個情況我該怎么解決呢？ 該找誰呢
1、是否有優先租用的權利？這個似乎需要你們之間商量的，租給誰都是一樣，他怎么會不租給你呢？如果他不想租給你，你可能也是沒有辦法的。2、裝修是你自己的事情，房東雖然沒有反對，但是他一般是不會因為你的裝修，就會倒過來給你裝修的費用的。當然，如果相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
