請問律師：農村宅基地土地使用權法院可以拍賣嗎，宅基地上的房子抵債后取得的是所有權還是用益物權
經濟糾紛廣東 云浮2025-06-07 00:24
相似問題解答
用益物權，農村宅基地使用權，水電燃氣公共設施使用權
農戶宅基地用益物權是宅基地使用權人可以依法使用宅基地，在宅基地上建筑房產的權益。 《中華人民共和國物權法》 第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 第一百五十三想咨詢房子用益物權
1. 權利取得的方式不同。 準用益物權的取得往往需要前置的行政許可程序，準用益物權與行政許可的關系極其密切，如崔建遠教授所言“沒有行政許可，就沒有準物權(準用益物權) ”[10]。這種權利取得的特殊方式，反映了準用益物權后面強大的國家意志法院能否裁定劃撥性質土地使用權以物抵債？
以物抵債，是指被執行人的財產經兩次司法拍賣、變賣后仍無法處置變現，經債權人同意，法院裁定將財產直接交付給債權人以抵償債務的行為，其法律依據在《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋[2004]16號）。法院裁定以物抵您好 宅基地動遷繼承權是按當時宅基地批房的文件里算 還是按照宅基地使用權里的人算
一、農村宅基地能否繼承農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織（村委會）所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，我國現行法律規定，基于身份關系無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權非集體經濟組織成員通過繼承取得的宅基地使用權和房屋所有權之后產權證可以加配偶名字嗎？
只能繼承它的使用權，并不是所有權。宅基地是依法使用，要求群眾必須符合是本村群眾以及一戶一地的規定，繼承不能保證這兩個規定的執行，非常明顯根本就不能繼承，實際上國家對宅基地實行國土部門審批制度，別的任何方式都不能取得宅基地（使用權），也沒有任相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
