開發商延期五個月交房其中前三個月不是疫情導致的這種情況下按照合同的每天賠償總房款的萬分之二的賠償金
房產糾紛江蘇 徐州2025-06-08 20:33
律師回復
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月幫助201720人人民法院審理公訴案件，應在受理1個月內宣判，至遲不得超過1個半月。1、在開發商不具備交房條件的情況下，他會通知你收房，一般通知方式有報紙公告和寄信通知等方式，這時我們就要保存好報紙和信件來證明其逾期時間，再有就是在與開發商逾期交房之后進行協商賠償時進行取證，將開發商所說的錄音，最好整理出書面的東西讓開發商簽字。2、同時在這個過程中要找到你自己認為可以證明開發商逾期交房的證據，愈多愈好，在訴訟前交給律師來挑選其中有用的使用， 三逾期交房違約金的計算 開發商沒有按照《商品房買賣合同》約定按時交房，購房者可以向開發商主張要求賠償逾期交房違約金。3、在《商品房買賣合同》中沒有約定違約金的支付辦法，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 原問題：《起訴開發商賠付違約金的案子需要多長時間?》回復于 2022-12-06 02:08:30
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延期交房10個月。總房款23萬
這是我花財富值下載的，我也遇到這個問題，一起分享，別上火。如何退房以及退房流程？ 問：對房子不滿意，想退房的話，基本的流程和注意事項都有哪些？哪些情況下可以要求退房？律師觀點：購房者發現問題準備退房時，先吃透相關法規再言退。因為導致業開發商延期交房 怎么索要賠償金
根據《合同法》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同我是已方，購買商品房，按照合同約定逾期交房，開發商按萬分之一每天進行賠償，但是逾期交房拒絕按合同約定進行賠償
一般兩個方面依據來判斷違約賠償，一個是商品房買賣合同及開發商提供的其他邀約說明性文字，按照約定計算。另外有規定一般不能低于日萬分之一，目前常見的合同約定開發商都不會在制式合同上填太高，一般是日萬分之一到三。明顯過低的賠償額，根據合同法無效，開發商延期交房，為保障自己的買房者權益如何向開發商交交房催告書？
1、保存證據材料 購房者需要保留購房認購書、購房合同、開發商書面通知等有效材料。 2、解除合同 購房者如果想解除合同，應當先進行催告。催告后三個月，開發商仍沒有交房的，購房者將取得合同解除權。 3、了解延期交房的認定及賠償標準 除特殊情況外購房合同糾紛 交房違約延期 合同約定甲方按日賠償購房款的萬分之一，但是又有一個補充協議，補充協議上又沒有約定違約賠償是否是按日計算，只寫了個購房款的萬分之一
不是首付，也不是總價，是延遲至90日時對方已經交付給你的房款，這時他給了多少，就按照已給的金額為基數計算違約金，如果這時他只給了首付就按照首付算，已付了全款，就按全款算 原問題：《我買房的合同上有個延期交房違約金賠償，延期交房超過90天按日相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
