發拍的劃撥土地的的建筑物不過戶可以嗎？享受劃撥土地使用權嗎？
房產糾紛遼寧 大連2025-06-07 10:35
律師回復
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月幫助201720人房地產拍賣成交后，如果產生出讓金等等一系列費用，那么應該是有買受人來承擔，與拍賣款項無關，如果競買人、委托人與拍賣人在拍賣之前的協議或合同中有規定誰來處理出讓金這類錢，那么就按照約定來處理。如果沒有的話只能是買受人承擔。 如果沒有過戶，重建之后肯定是要出問題的。 3000平的房子過戶費不太清楚，反正肯定上萬了，最好盡快過戶，不然好像要收滯納金的。 原問題：《劃撥土地，銀行拍賣，不過戶的后果？》回復于 2023-01-04 14:33:13
相似問題解答
國有劃撥土地抵債可以嗎
劃撥土地主要指的是分配或者補償所得的土地。劃撥土地歸土地擁有者，土地擁有者可以將土地使用權分配給土地使用者。但是土地擁有者想要抵押或者轉讓是否可行呢?國有劃撥土地使用權能否抵押？辦理劃撥土地抵押權登記時，土地抵押需要提交哪些材料呢?一、劃撥劃撥土地的法拍房土地出讓金由賣家出嗎？
一般情況是出讓方要叫劃撥地的出讓金。正常情況就是委托拍賣的委托人要交出讓金，當初土地劃撥只限于你的使用，現在你要出讓，放到市場流通，自然要補交出讓金。如果拍賣規則沒有特別約定，出讓金由買受人交，就是出讓方有義務去交。 原問題：《劃撥土地拍賣咨詢劃撥土地流程 咨詢劃撥土地一些問題
劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納劃撥土地憑法院執行裁定可以過戶嗎
1、購買法院依法拍賣的房產，是可以憑法院的判決書辦理過戶手續的。2、判決書可以辦理房產過戶手續。因為根據《物權法》第28條的規定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者法院能否裁定劃撥性質土地使用權以物抵債？
以物抵債，是指被執行人的財產經兩次司法拍賣、變賣后仍無法處置變現，經債權人同意，法院裁定將財產直接交付給債權人以抵償債務的行為，其法律依據在《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋[2004]16號）。法院裁定以物抵相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
