你好，買的房子只交了首付，但房產公司破產了，現在房產公司管理人讓購房人提交購房的資料，不知道是為什么？
房產糾紛重慶 重慶2025-06-07 21:00
律師回復
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月幫助201720人先要確定是否爛尾！如果沒有購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證：1.購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷；2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實后，應當予以辦理。如果是已經爛尾，若是開發(fā)商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款（特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的）。 原問題：《你好，買房交了錢如公司破產該咋辦》回復于 2022-11-10 20:16:28
相似問題解答
我買的是商鋪，現在公司破產，可以成為優(yōu)先債權嘛
你的問題不是很清楚，如果對方確有破產的征兆，您可以聯絡其它購房戶可向當地法院進行起訴，要求凍結該公司所有銀行對公帳戶和資產保全。還有就是盡快要求退房。如果房產公司已經宣告破產，而房子未完工的，又可以分為以下兩種情況：1、住房貸款所購房屋的權我買的期房開發(fā)商破產了，辦不J購房貨款，他們讓交全款，可我沒錢交全款他們把我啟訴了，我該怎么辦？
一、房地產企業(yè)一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業(yè)事實上是否可能履約。1、房屋已建成：房屋已經建成的情況下，破產企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。2、房屋未建成：若企業(yè)破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請后購房合同因開發(fā)商破產無法繼續(xù)建房，破產管理人通知購房者解除合同，購房者的已支付的購房款為共益?zhèn)鶆諉? 因開發(fā)商破產，樓盤爛尾，破產管理人通知購房者解除購房合同，請問，購房者支付的購房款為共益?zhèn)鶆諉?/a>
一、開發(fā)商破產后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發(fā)商破產，導致合同無法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據合同要求，該做法屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商必須退還購房者的首付款房子交了首付退不退的到
不想要了可以退，但是一般開發(fā)商是不會同意退房的，如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購房者們在付完首我買的房子首付已經交了合同那些都還沒簽，然后他們通知我退房說話審批不通過
如果你實在不想將合同履行下去，也可以“退房”，但你的首付款不可能全拿回來，甚至還要再倒貼。因為開發(fā)商可以依據已經生效的合同，要求你繼續(xù)履行合同，并要求你承擔違約金，至于違約金的數額要看你們之間合同的具體約定。不要輕易向開發(fā)商表示你不想買房了相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
