房子全款購買，又被開發商二次銷售
房產糾紛河南 漯河2025-06-07 21:07
律師回復
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月幫助201720人暈，房產屬于物產，物產的所有權要依據產權證說話，并不是一手交錢一手交貨的事，合同說明了債權，房子的所有權以房產證為準，如果現在產權證在銀行抵押，然后被銀行收回，你沒一點脾氣，立馬給人家。然后你和開發商的事你倆之間再解決 原問題：《交了全款后才發現房子被開發商低給銀行又賣給我們，合同簽了開發商》回復于 2023-02-07 07:48:30
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開發商把房子內部銷售了不公開銷售怎么辦
您好，你可以先在網上查他們哪些房子拿到預售許可證了，然后再到售樓處去核實，因為一個樓盤哪段時間賣哪幾套房子是有銷售計劃的。你確定了你喜歡的房子有預售證了，就向售樓處的銷售人員了解詳細的情況，他們當時說不賣沒有關系的，你表現出你很想買的意愿在2017年全款購買的商品房（同年完成備案登記)因開發商涉訴被法院于2021年查封
1. 您和開發商就房屋買賣事宜簽訂了相應的房屋買賣合同并且支付了全款，從法律上來說合同一經簽訂就是有效的，但是對于房屋買賣合同而言，簽訂以后必須及時備案，并且辦理房屋的產權證書。您并沒有進行備案，也沒有辦理房產證，那么房屋并不屬于您所有，依您好！開發商房子還沒建好，要求購房者全款交房款，這個符合國家政策嗎？
合法，一般簽訂購房合同后就得交全款，或交了全款開發商才跟你簽合同。不過怎么交款，主要是看你簽訂的購房合同的付款方式相關條款，如果是全款，那么你就必須全款，否則算你違約，開發商有權解除合同并根據相關條款扣你定金或預付房款。 原問題：《房屋未交你好，我全款在開發商賣的房子，卻是被抵押的，開發商已經進監獄了，我還能挽回自己的房子么，我只有認購協議和收據，還有購房證明
備案了，開發商就不能再抵押了。備案的意義是，為了保護期房的購房者的權益，在房子沒有交付之前，購房人已經購得房屋的這個時間段，開發商必須在規定的日期內在房管局進行備案。備案后，該房在房管局系統里，就已經屬于購房人名下的房子了，待房屋交付后，可期房全款開發商抵押未網簽
兄弟你這是遇到爛尾樓了。 買房時，最擔心的就是花了大半輩子的積蓄購買的房子卻要遭遇維權。在延期交房、產權糾紛、房屋質量、物業糾紛和樓盤爛尾等常見的買房糾紛中，樓盤爛尾是最讓人揪心的了。錢花了，到時候還不能安安心心的住進新房子，出現維權困難甚相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
