法院判決房子所有權歸我，剩余貸款我還，房證是兩個人的名字，房證女方拿走了一本，我想過戶，可不可以辦掛失
房產糾紛遼寧 沈陽2025-06-07 09:13
律師回復
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月幫助201720人離婚夫妻，房產變更流程 一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續 原問題：《現在房子我住，法院判決房子歸我，但是是房產證名字是對方的，是否房子對方可以賣掉？》回復于 2022-06-27 09:20:58
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法院判決房子歸我，剩余貸款我還房證是兩個人的名字，女方拿走了一本房證，我想自己去掛失可以嗎？申請強制執行過了兩年，還能申請強制執行嗎？
先做婚后析產，將房子改到乙方名下，由于房子是之前倆個共同財產，所以乙方要給甲方補償，然后房子才是乙方自己名字，才能過戶，要不然房產證有倆個人名字，買賣時必須雙方同時全部到場，如果甲方不同意做析產，只能打官司 原問題：《房產證上面是甲乙兩個人房子是兩個人的名字，法院判決房子歸我，貸款我還，女方放棄共有財產，過戶我自己去可以嗎？
可以，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證離異雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，經過公證的離異協議（上面注明住房分割細則，歸誰）以及上述住房三證，雙方一起到該住房所屬房管，辦理離異房產析產過戶給一方，只要200元手續費，就可房子是貸款買的，寫的兩個人的名字，法院判決房子歸男方，貸款男方還，女方放棄共有財產，過戶我自己去行嗎？
您好，您是男方還是女方？麻煩您說清楚。我有個房子想要賣，房證是兩個人的名字，但是離婚了，離婚協議書寫的房子是留給孩子，如果把房子賣了，怎么過戶？需要什么手續
首先，女方暫時沒有權利賣房。只有在還清銀行貸款且解除抵押后才有權利賣房。現在的情況看似復雜，其實比較簡單，如果確實想賣，建議按以下步驟進行：一、跟親朋好友借錢，一次性還清銀行貸款；二、拿銀行的還款證明去建委解抵押；三、拿法院判決書、產權證、我想咨詢一下，法院判決房子歸我，房本是他的名字，因為有房貸過不了戶，他要有外債能把我房子收回去拍賣嗎？
集資房通常是參加集資的職工部分出資建設，房屋建成后歸職工所有，產權歸單位和職工共有，在持續一段時間后(職工補全款項)過渡為職工個人所有。屬私產.如能證明該處房產歸個人(前夫)所有,那么可以持法院判決書到當地房管部門辦理過戶,辦理遺產繼承公證相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
