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  一、爭議焦點： 1、拆遷補償款的性質、構成和補償對象。 2、拆遷補償款是否屬于原承租人即原告父親的遺產。 二、答辯要點和結果 1、拆遷人支付給被告的拆遷補償款是基于對承租人居住權喪失的補償。 根據《國務院拆遷條例》第十三條第三款：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。”、《銅陵市城市房屋拆遷管理辦法》第三十三條：“拆遷公有住房……;房屋承租人未購房的，拆遷人應當將貨幣補償金額的10%支付給被拆遷人，90%支付給承租人，租賃關系終止，承租人不再享受住房貨幣化補貼。”的規定，在涉及承租公房拆遷時，拆遷補償金是對承租人居住權喪失的補償。 《中華人民共和國合同法》第二百三十四條、《國務院商品房租賃管理辦法》第十二條第二款：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。” 作為涉案公房事實上和法律上的唯一承租人，有權獲得拆遷補償款。 2、被告紀某獲得的拆遷補償款不是原告父親賈某的遺產。 根據《中華人民共和國繼承法》第三條：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;······”的規定，遺產必須是公民死亡時遺留，公民個人的財產。而涉案房屋是公房，顯然不屬于原告父親賈某個人所有的財產。而拆遷人于2008年開始拆遷該公房，對該公房的承租人進行補償，其時，原告父親賈某已經去世并被注銷戶口多年，所以，拆遷補償款也不是其死亡時遺留的財產。所以，涉案的拆遷補償款沒有作為原告父親賈某遺產的要件，不屬于賈某的遺產。因此，原告主張將拆遷補償款作為遺產分割沒有事實根據和法律依據。 原問題：《公房承租人死亡多年后拆遷糾紛怎么辦》

  回復于 2022-07-01 22:21:51