你好，我買了一套二手房現在沒有過戶，在不動產做了一個它項，想等房子滿兩年在過戶，現在賣房的有貸款，可能逾期了，如果銀行起訴他，會不會查封我買的這套房子？有什么辦法解決嗎？
房產糾紛山東 濟寧2025-06-08 18:13
律師回復
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月幫助201720人二手房過戶，產權人姓名與身份證明姓名不一致。有兩種可能：1、是否是曾用名，如是曾用名應去戶籍所在地戶政室即公安局派出所開曾用名證明，內容應表明原來姓名和現在姓名是同一人，開好證明即可辦理過戶；2、是否是雙重戶口，如原戶口未注銷，帶著原來的身份證明類東西辦理過戶，如果原戶口注銷，那這個房子就過不成戶了。 原房東說改產權證名字，那樣反而比較麻煩，因為即使更改產權證上面的名字，也要上述的資料手續，既然他能更改產權證姓名，他就可以直接給你過戶！ 原問題：《我現在買了一套二手房，證不過二年，是現在過戶好還是等著不動產登記》回復于 2023-02-07 02:34:14
相似問題解答
買了一套房子，有全套付款手續，且做了不動產登記，預告登記等，計劃兩年后過戶。但原房主吃了官司，面臨大量賠款，會不會牽扯這套房子
該套房屋的權屬歸屬一定是丙，沒有爭議。首先，權屬歸屬以法定登記為準，其次，甲收到的產權證應該系假證，如果是真證，那房管部門的有關人員就嚴重失職，當然，真證的可能性極小。乙本打算真與甲成交，哪知千年等一回碰到了甲這么糊涂一個人，在利益誘惑下，我父親已經過世，有一套房子過戶給弟弟，現在想轉手買賣，如果過戶到弟弟的名下，到最后他不認賬，因為過戶，我們已經同意過戶到他的名下后，沒有什么證據有什么辦法能解決？
到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點公證的費用（見當地公證處收費標準）。然后拿著公證書及你母親的個人資料，到當地已經協議離婚了，但是當時離婚協議有一套共有的房子沒有賣協議上是兩人平分的，現在我想賣房子和男方分
你的情況可以明確以下幾點：第一，這套住房雖然以前在你的名下，但是是屬于共同財產。離婚時協議給了前夫，因此，房子雖然還在你的名下但是從根本上講房子已經不是你的第二，雖然房子在你的名下但是你已經無權處置包括變賣。因為如果過戶或變賣需要共同產權人我現在離婚了，但跟前夫共同一套房，現在還有貸款，離婚協議上寫的房子給他，可以辦理房子過戶嗎？ 我現在離婚了，但跟前夫共同一套房，現在還有貸款，離婚協議上寫的房子給他，可以辦理房子過戶嗎？
需要你倆把分割該住房協議細則，歸誰所有，寫進你們的離異協議，再有兩人拿著協議，去做個公證。然后在貸款還清后，雙方一起，憑這份公證的離異協議，和房產證，契稅證，土地證，以及雙方身份證，戶口本，離··婚證書，到房管申請辦理離異析產過戶住房手續。房子逾期，被法院查封不動產，還有什么辦法挽回房子嗎
可以提出查封異議申請，要求法院停止對涉案房屋的執行，解除查封。小王接受了本所律師的建議，向執行法院提出書面查封異議申請。買到二手房后沒有及時過戶，結果被法院查封，無法過戶，導致雙方產生糾紛。經過法院的調解，雙方雖然達成了和解，但由此案暴露出相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
