你好，我買(mǎi)了一套二手房現(xiàn)在沒(méi)有過(guò)戶，在不動(dòng)產(chǎn)做了一個(gè)它項(xiàng)，想等房子滿兩年在過(guò)戶，現(xiàn)在賣(mài)房的有貸款，可能逾期了，如果銀行起訴他，會(huì)不會(huì)查封我買(mǎi)的這套房子？有什么辦法解決嗎？
房產(chǎn)糾紛山東 濟(jì)寧2025-09-16 18:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人二手房過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)人姓名與身份證明姓名不一致。有兩種可能：1、是否是曾用名，如是曾用名應(yīng)去戶籍所在地戶政室即公安局派出所開(kāi)曾用名證明，內(nèi)容應(yīng)表明原來(lái)姓名和現(xiàn)在姓名是同一人，開(kāi)好證明即可辦理過(guò)戶；2、是否是雙重戶口，如原戶口未注銷(xiāo)，帶著原來(lái)的身份證明類東西辦理過(guò)戶，如果原戶口注銷(xiāo)，那這個(gè)房子就過(guò)不成戶了。 原房東說(shuō)改產(chǎn)權(quán)證名字，那樣反而比較麻煩，因?yàn)榧词垢漠a(chǎn)權(quán)證上面的名字，也要上述的資料手續(xù)，既然他能更改產(chǎn)權(quán)證姓名，他就可以直接給你過(guò)戶！ 原問(wèn)題：《我現(xiàn)在買(mǎi)了一套二手房，證不過(guò)二年，是現(xiàn)在過(guò)戶好還是等著不動(dòng)產(chǎn)登記》回復(fù)于 2023-02-07 02:34:14
相似問(wèn)題解答
買(mǎi)了一套房子，有全套付款手續(xù)，且做了不動(dòng)產(chǎn)登記，預(yù)告登記等，計(jì)劃兩年后過(guò)戶。但原房主吃了官司，面臨大量賠款，會(huì)不會(huì)牽扯這套房子
該套房屋的權(quán)屬歸屬一定是丙，沒(méi)有爭(zhēng)議。首先，權(quán)屬歸屬以法定登記為準(zhǔn)，其次，甲收到的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該系假證，如果是真證，那房管部門(mén)的有關(guān)人員就嚴(yán)重失職，當(dāng)然，真證的可能性極小。乙本打算真與甲成交，哪知千年等一回碰到了甲這么糊涂一個(gè)人，在利益誘惑下，我父親已經(jīng)過(guò)世，有一套房子過(guò)戶給弟弟，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手買(mǎi)賣(mài)，如果過(guò)戶到弟弟的名下，到最后他不認(rèn)賬，因?yàn)檫^(guò)戶，我們已經(jīng)同意過(guò)戶到他的名下后，沒(méi)有什么證據(jù)有什么辦法能解決？
到公證處做遺產(chǎn)繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過(guò)世了就沒(méi)有繼承權(quán)了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點(diǎn)公證的費(fèi)用（見(jiàn)當(dāng)?shù)毓C處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。然后拿著公證書(shū)及你母親的個(gè)人資料，到當(dāng)?shù)?/span>已經(jīng)協(xié)議離婚了，但是當(dāng)時(shí)離婚協(xié)議有一套共有的房子沒(méi)有賣(mài)協(xié)議上是兩人平分的，現(xiàn)在我想賣(mài)房子和男方分
你的情況可以明確以下幾點(diǎn)：第一，這套住房雖然以前在你的名下，但是是屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)協(xié)議給了前夫，因此，房子雖然還在你的名下但是從根本上講房子已經(jīng)不是你的第二，雖然房子在你的名下但是你已經(jīng)無(wú)權(quán)處置包括變賣(mài)。因?yàn)槿绻^(guò)戶或變賣(mài)需要共同產(chǎn)權(quán)人我現(xiàn)在離婚了，但跟前夫共同一套房，現(xiàn)在還有貸款，離婚協(xié)議上寫(xiě)的房子給他，可以辦理房子過(guò)戶嗎？ 我現(xiàn)在離婚了，但跟前夫共同一套房，現(xiàn)在還有貸款，離婚協(xié)議上寫(xiě)的房子給他，可以辦理房子過(guò)戶嗎？
需要你倆把分割該住房協(xié)議細(xì)則，歸誰(shuí)所有，寫(xiě)進(jìn)你們的離異協(xié)議，再有兩人拿著協(xié)議，去做個(gè)公證。然后在貸款還清后，雙方一起，憑這份公證的離異協(xié)議，和房產(chǎn)證，契稅證，土地證，以及雙方身份證，戶口本，離··婚證書(shū)，到房管申請(qǐng)辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶住房手續(xù)。房子逾期，被法院查封不動(dòng)產(chǎn)，還有什么辦法挽回房子嗎
可以提出查封異議申請(qǐng)，要求法院停止對(duì)涉案房屋的執(zhí)行，解除查封。小王接受了本所律師的建議，向執(zhí)行法院提出書(shū)面查封異議申請(qǐng)。買(mǎi)到二手房后沒(méi)有及時(shí)過(guò)戶，結(jié)果被法院查封，無(wú)法過(guò)戶，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。經(jīng)過(guò)法院的調(diào)解，雙方雖然達(dá)成了和解，但由此案暴露出相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
