我父親已經過世，有一套房子過戶給弟弟，現在想轉手買賣，如果過戶到弟弟的名下，到最后他不認賬，因為過戶，我們已經同意過戶到他的名下后，沒有什么證據有什么辦法能解決？
房產糾紛安徽 合肥2025-06-08 10:46
律師回復
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月幫助201720人到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點公證的費用（見當地公證處收費標準）。然后拿著公證書及你母親的個人資料，到當地房管局交易大廳辦理過戶手續，只交房本工本費，不交稅。出售時再由買家繳納相關交易稅費。 原問題：《父親已去世，名下有一套房產,想賣掉，母親還在，我們是兄弟兩個，怎么操作最省錢？》回復于 2022-12-01 02:40:42
相似問題解答
弟弟建房，父親的老房子讓哥哥簽字后已過戶給弟弟，現這房子作為遺產分，怎么樣做
分家并不是法律上有效的財產分割程序。如果房產證在弟弟名下，那么必須取得了弟弟的許可，才可能將房產過戶到哥哥名下。如果弟弟不干，很抱歉，哥哥是無法取得房產的。希望能夠幫到您！如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續補充問題或者給我留言如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采老人留下了一套房。說過戶給哥哥。因為房子已拆遷，當時簽了協議拆遷的補償款都給弟弟，否則弟弟可以反悔。但現在房子已經過戶到哥哥名下。哥哥也給了一大部分補償款，但弟弟說不夠，還需要在補三萬。弟弟說不給就到法院起訴，我想問下去起訴的話，會判哥哥和弟弟一人一半房產嗎？ 老人留下了一套房。說過戶給哥哥。因為房子已拆遷，當時簽了協議拆遷的補償款都給弟弟，否則弟弟可以反悔。但現在房子已經過戶到哥哥名下。哥哥也給了一大部分補償款，但弟弟說不夠，還需要在補三萬。弟弟說不給就到法院起訴，我想問下去起訴的話，會判哥哥和弟弟一人一半嗎？
你沒有辦理過戶，房產證登記人還是原房主，那么，住房產權還是他的，和你無關。房主死亡，需要他的合法序列繼承人，依法辦理繼承手續，之后，再有合法繼承人辦理過戶給你、因為死者不可能簽字和你辦理手續了。你只要手里由死者和你簽署的買賣住房協議以及你付你好。我咨詢下弟弟去世了，名下的車弟媳婦沒有給任何人說過戶到自己名下了，合法嗎
你這房子登記人是三人，那么在你們沒有約定份額前提，三人均等份額，個占三分之一住房產權，其中你繼母名下那三分之一，是和你爹共有！他倆各占六分之一。在你爹過世后，沒有遺囑指定繼承人前提，需按照繼承法規定第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽戶主爺爺過世，未過戶給父親，我購買本村民房子如何過戶
辦理繼承過戶手續。繼承相關手續如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產份額都贈予給你，就能把房產集中到你一相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
