律師您好！麻煩咨詢一下，農村房屋賣給了同村以外的人，后來這個人又把房子轉手賣給了我們同村的人。但是房產證和宅基地證在我手里，還是我的名，請問這個房屋拆遷的補償跟我有關聯嗎？
房產糾紛山東 青島2025-06-07 11:04
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你好，買賣宅基地違法嗎，賣給同村的人
不能賣，農村的地是集體的，村民只有使用權，只能是轉讓（轉讓對象為本集體成員）。如果是轉讓其性質只能是村民之間或買賣雙方的轉讓。《土地管理法》第六十二條第四款規定“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”事實上，《土地管理法》雖農村宅基地方面的問題零幾年的時候我母親把宅基地賣給一個外省人，后來在10年左右那個外省人又把宅基地偷偷賣給了一個泰州海陵地區的人
宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。你們簽訂宅基地買賣協議違反法律、行政法規強制性規定，屬無效協議，如果你向法院提起訴訟、要求認定買賣協議無效，應該會得到法院的支持農村拆遷沒有房屋了，宅基地補償嗎
1、農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。2、農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時你好律師，農村的平方拆遷，廂房有房產證和沒有房產證，在房屋補償上有區別嗎？廂房可以按照正房的補償標準要求按照廂房的面積補償同樣面積的房子嗎？
根據國務院拆遷管理條例規定：第十九條 拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
