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  月幫助201720人

  補充回答；　　1、“那等動遷了 小房子的動遷款或者動遷房 是不是都歸我呢？‘：那不一定，拆遷時拆遷辦的人會將拆遷款和安置房交給房產證上登記的產權人：你祖母有遺囑拆遷辦不會知道、也不用管，人家只按產權證補償。　　2、如果現在房產證已經變更為你祖母的兒子的名字，拆遷辦會將補償款的安置房交給他的，當然你可以持遺囑和公證書去找他索要，他不給的也可以打官司，但那都是事后的事了，而且再去打官司要，雖然能要回來，可也麻煩透了，需要幾個月的時間才能判決，判決后他不給的你還得申請強制執行，如果他將錢揮霍了，你還執行不了：為什么不事先辦好手續？　　3、你應當在拆遷前持遺囑和他一起到房管局辦理房產證過戶手續：過戶到你和他名下，這樣拆遷辦就會直接找你了。如果他不同意將你的名字加入房產證：你可以持遺囑到法院起訴他。　　凡事要想在前面解決，不要等侵權事實發現后再去打官司，那是自找麻煩、自尋煩惱。　　1、“但是我從沒去那間小房子住過，也沒有把戶口遷入”：只有遺囑、公證書在，那房你就有權主張是你的，這與你戶口是否遷入、是否在那房里住沒有關系。　　2、“聽說兩年以后那里的房子要動遷，請問房子我是不是可以分到？小房子的動遷房是不是我的 ”：在你沒有辦理房產證、將房子過戶到你名下之前，動遷房不會給你、只會給產權人，也就是此房的房產證上登記的人。　　3、“如果這套房子里有我祖母的兒子的戶口在，那還是屬于我的么？”：　　（1）請你注意：房產是否屬于你，只與房產證上寫的是不是你的名字有關！！！　　（2）房產屬于誰，只以房產證登記的產權人有關，與誰的戶口在這房里、誰在這房里居住都沒有任何關系。　　（3）但，你祖母的兄弟戶口在此房中時：如果拆遷是按房子中的戶口數進行補償安置，他應分得屬于他的那一份；如果只是按產權補償、與戶口無關，沒有他的份兒。　　4、你先弄清楚：這大房子、小房子是共同一個房產證、還是有兩個房產證只是由你們分別享有大房間小房間？　　5、建議：　　（1）如果此房的大房子、小房子各有房產證：盡快持遺囑和公證書，帶上你的身份證、舊房產證、你祖母的死亡證明等，到房產所在地的房管局去辦理房產過戶：將房子過戶到你名下，然后拆遷就只能找你簽字、你就能得到拆遷安置的補償款和房屋了。　　（2）如果是大房子小房子在一起、僅有一個房產證：立即找你大伯協商將房產證過戶，房產證上要登記你、你大伯為共有人，并寫明他擁有大房子、你擁有小房子。然后拆遷時就有你的份了。 原問題：《遺囑房子的繼承問題》

  回復于 2022-12-19 05:39:27