您好！2017年我購買了一商鋪，簽訂房屋買賣合同時，開發(fā)商與我口頭約定交房后商鋪由開發(fā)商免費使用三年，開發(fā)商為國企。但是交房時開發(fā)商卻安排一家公司來和我簽訂商鋪租賃協(xié)議，然后再由該公司轉租給第三方。今年1月租賃期滿，該公司通知我去接收商鋪，發(fā)現(xiàn)公司印章和以前不一樣了，但法人簽章是一樣的，之前和我簽租賃協(xié)議的公司是XX聯(lián)和盛泰商業(yè)管理有限公司，該公司在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢不到，而通知我接收商鋪的是XX聯(lián)和盛泰投資咨詢有限公司，該公司在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)可以查得到。我覺得是開發(fā)商法人（國企）和公司存在一定某種潛在行為。請問我能不能起訴租賃協(xié)議無效？？另外我能不能起訴通知我接收商鋪的公
房產糾紛廣西 南寧2025-08-05 09:16
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你好，我公司是商鋪出租，簽訂租賃合同，然后我們公司分立，把商鋪分立給派生分立的公司，派生分立的公司的資產出租需要重新簽訂租賃合同嗎？
供你參考: 商鋪租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下我們從開發(fā)商那兒購買了商鋪，約定委托管理20年，但僅過了三年，他們成立了一個百貨公司，收回了原先的合同，讓我們和百貨公司簽訂了商鋪收益和委托管理合同，兩年時間，百貨公司破產，商鋪擱置至今，業(yè)主的本金要不回來，返租也沒了著落，業(yè)主希望商鋪回租并讓開發(fā)商賠償相應損失
此合同基本無效。你所說的這種商鋪分割出售，其實是不合法的。因為商鋪在規(guī)劃和審批的時候都是最為一個整體，是沒有分割的。政策已經不允許辦理分割單獨出售給小業(yè)主的。只是開發(fā)商自說自話把商鋪分割賣給大家其實際目的是為了盡快回籠資金，因為如果不賣給小合同糾紛 商鋪租賃合同糾紛 我想咨詢商鋪租賃合同糾紛
商鋪租賃合同發(fā)生爭議的情況，一般有以下幾種解決方式：1、合同簽訂各方就爭議內容達成和解或補充約定形成新的詳細內容。2、依據各方簽訂的書面協(xié)議及合同履行的證據，向具有管轄權的法院提起訴訟。3、實踐中，不少商鋪租賃合同中將爭議的管轄權約定由仲裁商鋪租賃合同糾紛
商鋪租賃合同發(fā)生爭議的情況，一般有以下幾種解決方式：1、合同簽訂各方就爭議內容達成和解或補充約定形成新的詳細內容。2、依據各方簽訂的書面協(xié)議及合同履行的證據，向具有管轄權的法院提起訴訟。3、實踐中，不少商鋪租賃合同中將爭議的管轄權約定由仲裁相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
