我小區入駐已滿，社區在所有業主不知情的情況下，和物業公司簽訂了前期物業合同，小區還沒成立業主委員會，收取物業費還是過了一年才收取，業主也不知道具體事宜，直接被物業起訴
合同糾紛山東 威海2025-08-02 06:22
律師回復
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月幫助201720人建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同。不知道你們實際是什么情況！如果是前期的那就是開放商選聘的物業管理企業，但是如果是已經是成熟階段的話，那就是業主大會有權解聘物業公司，然后再通過招標形式選舉物業管理企業！要根據你們的實際情況而定的。有什么不懂可以說。望采納 原問題：《請問：在小區業主不知情的情況下開發商聘請的物業公司有效嗎？》回復于 2022-11-07 22:10:55
相似問題解答
請問老舊小區業主沒有與物業公司簽訂合同，物業公司是否有權利向業主征收物業費
合同法第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”“當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。” 因為收取物業費的依據應是以小區成立物業管理委員會，并委托該物業公司在小區進行管理為前提小區的物業公司和社區干部阻止業主成立業主委員會
可以起訴解決物業服務差，業主暫拒繳物業費，物業公司到法院起訴業主，業主該怎么應對
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方你好，我們小區現在沒有物業管理了，小區業主私自收取物業管理費合理嗎
根據物業管理條例，物業公司只有和房地產開發單位（簽訂前期物業服務合同）或和小區業主委員會（簽訂物業服務合同）后，才能對小區進行物業服務，然后在通過物價局的審核后才能收費。否則是不合法的。 你完全可以舉報這種行為。 原問題：《住宅小區沒有物認為業主委員會成立違規，如何起訴，主體是物業公司還是業主
業主委員會可以參加訴訟的情形 業主委員會依照《中華人民共和國物權法》第七十五條第一款規定成立，具有一定目的、名稱、組織機構與場所，管理相應財產，是《中華人民共和國民事訴訟法》第四十九條第一款規定的“其他組織”。業主委員會依據業主共同或業主大相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
