您好!我買一商品房，在主衛與衣帽間的外墻位置，有裸露，開裂，滲透問題，幾乎是覆蓋了主衛的北面全部、衣帽間的東面。造成的原因是：此位置是蓋樓房時搭架子的地方，我們在今年1月9號驗房時，將此問題提交給了物業與地產商，直至今年7月28號，該問題還沒有解決。請問我可以向地產商要求延期支付交房的滯納金并讓地產商承擔今年2月~7月份的物業費嗎？
房產糾紛遼寧 本溪2025-08-02 09:19
相似問題解答
您好，我去年買的房子6月份到期，今年4月份要求我驗房，我驗房時發現里面有很多問題，到現在開發商也沒有給我處理好，我該怎么維權
不知道你說的開發商拿的兩個什么證件。一般的交房要經過竣工驗收，有竣工驗收證明就可以暫時進行入住了。不過既然開發商讓你接房，相關手續都可以很快辦妥，只是不想違約，造成業主索賠，所以讓業主現行入住。應該問題不大，可以辦理驗房手續，驗房的時候要注以為商品房質量問題，導致我延期收房。開發商說我交去年的物業費。
這個關鍵要看你有沒有收房。如果你還沒有辦理入住手續的話，那么物業費是由開發商來承擔的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋維修延遲交房，開發商將給予經濟賠償，并承擔此期間的物業服務費。那就沒話說，就是開發商承擔的。如果沒有，你可以和開發商房開逾期交房物業費的支付
看有沒有收房。1. 如果還沒有辦理入住手續的話，那么物業費是由開發商來承擔的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋合同糾紛延遲交房，開發商將給予經濟賠償，并承擔此期間的物業服務費。就是開發商承擔的。2. 如果沒有，可以和開發商進行協商，要與商場物業公司的物業費問題
商場物業費：是指商場的外部配套公共設施設備、清潔、秩序維護等方面的費用； 商場管理費：是指商場管理公司，對商場的統一營銷、推廣（廣告和策劃）、內部秩序管理、清潔等方面的費用； 此二者的費用有明顯的區別，試想：商場只有物業管理，沒有整體的策劃關于商品房延期交房，賠付的問題
合同有約定違約金數額或計算標準的依約定；沒約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。你也可以催告3個月內交付房屋，過期不交付，可以解除合同。 原問題：《商品房延期交付關于賠償相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
