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  一般房屋買賣時(shí)涉及到交易雙方產(chǎn)生的費(fèi)用時(shí)，一般大都采用下列三種方式：1、賣方凈得合同價(jià)，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)。（即買方承擔(dān)合同價(jià) 全部過戶費(fèi)用）2、買方只承擔(dān)合同價(jià)，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（即合同總價(jià)包含過戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用）3、買方按合同價(jià)支付給賣方，各自承擔(dān)過戶產(chǎn)生的各自費(fèi)用。這個(gè)合同簽訂時(shí)描述不夠清楚又不夠規(guī)范，故容易引起爭(zhēng)議。按照合同文本來看的意思是：賣主的本意是想凈到手36萬元，交易雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方承擔(dān)，但在合同里“買方承擔(dān)：”后面卻沒有填寫“承擔(dān)兩方全部費(fèi)用”，反而在“賣方承擔(dān)：”后面填寫了“賣方凈得合同成交價(jià)格”，從法律文本角度看是明顯不夠嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模菀滓l(fā)爭(zhēng)議。 按民間通俗的理解應(yīng)該是買家負(fù)責(zé)過戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用。但若買家堅(jiān)決否認(rèn)，付諸到法律層面就有些問題了，根據(jù)合同文本現(xiàn)狀來看要法院支持買方負(fù)擔(dān)雙方全部交易費(fèi)用是有些困難的。 原問題：《房屋買賣合同：買賣雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：賣方承擔(dān)：凈得合同成交價(jià)格（36萬）》

  回復(fù)于 2023-01-03 08:20:21