我們小區和物業公司簽訂合同
公司法務陜西 西安2025-08-02 10:42
律師回復
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月幫助201720人未經業主大會表決通過的選聘物業公司的合同無效，選聘物業公司必須經過業主人數過半同意且占專用部分面積過半業主同意，業委會才能與物業公司簽訂合同，業委會是業主大會的執行機構，沒決定權，業主大會的決定業委會根據業主大會決定執行。 原問題：《我們小區業主委員會中有一名不是業主，由他組成的業主委員會與物業公司簽訂的物業合同有效嗎？》回復于 2022-11-06 00:07:13
相似問題解答
您好，請問，我們小區更換電梯，與廠家簽訂合同的主體是物業公司還是業委會？
1. 屬于小修中修就在物業和施工方之間確定維修；2. 動用專項維修資金的話，業委會參與；3. 物業公司收費，自己維修費用不在你的監管范圍內，不動專項和你意義不大。 原問題：《小區道閘更換，是物業公司和施工方簽合同還是業委會和》請問老舊小區業主沒有與物業公司簽訂合同，物業公司是否有權利向業主征收物業費
合同法第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！薄爱斒氯藨斪裱\實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務?！?因為收取物業費的依據應是以小區成立物業管理委員會，并委托該物業公司在小區進行管理為前提業委會和物業公司簽訂合同時，能在合同中注明物業公司要從物業費中列支小區維修的資金嗎
業主委員會可以與物業服務企業簽訂《物業服務合同》，需要注意以下問題：1、物業服務合同可以分為包干制物業服務合同與酬金制物業服務合同?！段飿I服務收費管理辦法》第九條規定：包干制是指由業主向物業服務企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業我們小區的物業公司是深圳的長城物業因為工作不到位不作為，我們可以在南昌起訴他們公司嗎？
這是一個如何定位物業安保工作的案例。李某的認為是現在很多人的看法，認為我繳納了物業管理費，你就得什么都要管，我東西丟了你就該賠我。試問一下：公安部門是治安的主管部門，他是直接的責任人，他們的工資是每個公民繳納的稅金支付的，同理，那么在他們管本小區沒有業主委員會，我們業主代表可以起訴物業公司嗎？
可以委托代理人起訴相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
