你好我想問一下名下房屋不足46平但享受46如果要貨幣的話是按房屋實際面積來補償還是按照享受的46平來計算的？
征地拆遷山東 濟南2025-08-02 09:16
律師回復
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月幫助201720人您好：名下是否有房對拆遷補償的數額一般是沒有影響的。如果該項目的補償是進行房屋安置，就安置該項目的補償政策，按照比例或者人均安置面積進行安置；如果該項目是貨幣補償，則安置具體政策獲得相應補償金額。望采納，謝謝！ 原問題：《名下有房拆遷處不夠46平應該怎樣補償》回復于 2022-12-03 10:13:43
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公攤面積達46% 商品房配建公租房，公攤面積達46%
公攤是否屬于正常范圍是要看住宅類型，公攤率在7%-24%這個范圍內都屬于正常范圍，一般情況下住宅層數越多，那么公攤率就越大。 在正常情況下，多層住宅的公攤率一般為7~12%，小高層住宅的公攤率一般為10~20%，高層住宅的公攤率一般為14%房屋拆遷面積是按實際面積還是按證上面積？
一般拆遷的話都是根據房產證上的面積來的？實際多出來的面積是后來的違章建筑，還是在辦證時經辦人員的差錯造成面積不一樣呢？ 如果是當時辦的時候出錯，那可以去相關部門申請修改，如果是后來補上去的，那就不好說了！ 原問題：《房子拆遷，面積是按實際面房屋面積補償1300一平，說土地面積就是房屋面積
根據《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定可以給你如下答復：1、土地補償和房屋是一起補償的，沒有單獨補償土地價值這樣的說法！2、被拆遷房屋的補償數額是由拆遷人和被拆遷人協商的。也就是說只要雙方同意，補償1塊錢，或者補償1千萬，政府是不會干涉的。房屋多少一平，拆遷補償
不是你問的那么簡單。拆遷補償分為貨幣補償和房屋產權調換，還有兩者結合的方式。如果是純貨幣補償，按照你被拆遷的房屋面積來計算補償價格，一般是只計算合法房屋面積，也就是有房屋產權憑證的房屋面積。如果是純房屋產權調換，一種是按照你被拆遷的房屋面積上海拆遷政策，房屋評估價格是怎么算的，房屋補償按人頭還是面積
上海拆遷是按面積進行補償。根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補償金額）拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。執行本細則第三十五條、第三十六條、第三十七條第相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
