和租戶的合同到期以后，沒有簽新的合同，現在我們自己要用房，所以提前一個月通知租戶搬離，現在租戶說一個月搬不了，而且也不交房租
房產糾紛福建 廈門2025-06-07 22:48
律師回復
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月幫助201720人租房合同到期后續租的話，合同自動續上，但期限是不固定期限，就是任何一方提前告知都可以隨時解除合同；你可以選擇不租給他們，一般是要提前一個月后告知，押金需要退的. 原問題：《房子出租到期,租客繼續租但沒有簽新合同,現在租客租了一個季度超過了幾天，現在要我們減房租，不減不》回復于 2022-11-05 11:13:59
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2019年租門面房兩間，2020年12月底我就不租了，當時合同沒解除，現在新租戶不給房東房租，房東拿之前的合同起訴我了
回樓主看了你的敘述我發現你們當初簽署的房屋租賃合同并不規范里面沒有寫清雙方各盡的義務違反規定的懲罰舉措包括賠償金額等不過 你們雙方的租賃合同中明確寫明租期為一年此合同已到期而且樓主在租期期滿前已經口頭通知租戶續租以后的房租價格租戶有權選擇續租戶不交房租，水費，不搬走咋辦，以違約合同，咋辦
目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。當然也可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時租戶和商家的房租問題
肯定不會同意，你們應該有租賃合同，付三壓一 顧名思義就是三個月房租還有等額于一個月房屋的押金，這個押金的作用有房屋、家電、家具損壞的賠償金，還有一種作用就是違約金，既然合同租賃期限是一年，你打算住四個月就走肯定是違約了！不過你打算一走了之應你好，我想問一下租房子租戶違約和簽合同扣除押金一個月和提前十五天的房租，是不是必須按照合同執行，
不合理。如果你們的合同中沒有關于違約金的事項的條款，那么你就不必付什么違約金，你已經按照你們的約定 提前通知了他，法律保護公民不必為根本不存在的責任承擔義務，房東只不過想在你身上撈一筆。解決的方法不好說，因為只是設計到一個月的押金，為了這個租戶拖欠房租不交，想要立案。
房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請法院先予執行，即在法院審判結果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執行不宜，需要的手續或證據資料較多，如需要房東提供不先予執行將嚴重影響生相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
