剛搬到租的房子一天，發(fā)現(xiàn)冰箱燃氣灶使用不了，房東因維修費用高不給修說要新買，但是舍不得花錢，買的燃氣灶八十多塊錢，我覺得安全隱患太大，可以因此解除租賃合同，退房嗎？
合同糾紛內(nèi)蒙古 呼和浩特2025-08-06 00:52
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您好！我剛買的房子，錢也付完了，發(fā)現(xiàn)剛剛死過人，現(xiàn)在可以要求退房嗎？
網(wǎng)友提問：買舊房，首付已付，余款未付，房證已辦下來，發(fā)現(xiàn)房子已前死過人，想退房，可以嗎？ 陳亞軍律師回復(fù)：根據(jù)你所述的情況，你的房屋買賣合同已經(jīng)基本履行完畢。如果沒有合同法規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，為保證交易的穩(wěn)定性與公平性，原則上是不允許租的房子有安全隱患，可以終止合同嗎
那要看“安全問題”是否影響到了你的租房目的需求（比如說日常居住，經(jīng)營等），如果安全問題致使你不能實現(xiàn)自己與房東達成的租賃合同中租房目的，你當然有單方面的合同解除權(quán)，如果這個問題給你造成了現(xiàn)實的損失，你還可以向其主張損失賠償。 原問題：《若租剛租的房子，外面11點還在施工，可以退租嗎？
合同簽了沒有？有沒有約定試租時間？如果合同沒簽，約定有試租時間，那是能退的。如果簽訂了合同了，有沒有對這方面有過說明，如果有就按合同操作。一般這種情況直接和房東協(xié)商是最好的選擇，但多少都要賠償點給房東。更多租房資訊，請關(guān)注優(yōu)區(qū)生活 微信公眾您好！我想咨詢下，我租的房子，辦了租賃合同的。租賃合同還沒有到期，明天小孩上小學(xué)，需要用租賃合同申請學(xué)位，我租的房子要修建鐵路，已經(jīng)貼了拆的通知，說是年底拆，我可以住到明年申請到學(xué)位再拆嗎？
按照租賃合同的要件來看，房東的行為肯定是違約了。在租賃合同存續(xù)期間，房主卻因特殊原因需要出售房屋時，必須與新房住約定保證租賃者的合法利益，即在合同未到期前，確保租戶不斷租，直至期滿；否則，房主就必須賠付租賃者房租費用的兩倍以上違約金，或按照租的房子，因小區(qū)煤氣管道改天然氣管道。因此就要換灶，房東讓我們租房的自己更換，這合理嗎
合同法：第13章第二百二十條出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
