請(qǐng)問(wèn)律師,如果我享受新農(nóng)村安置宅基地的話,我家人頭費(fèi)房屋補(bǔ)償款還有嗎。
律師回復(fù)
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月幫助201720人各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,開(kāi)發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)管委會(huì),區(qū)各有關(guān)部門(mén): 為加快推進(jìn)全區(qū)拆遷安置工作,根據(jù)《南通市城市房屋拆遷管理辦法》和《南通市拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》,結(jié)合崇川區(qū)實(shí)際,現(xiàn)對(duì)拆遷中的若干問(wèn)題明確如下意見(jiàn)。 一、關(guān)于征地補(bǔ)償 1、使用農(nóng)改居剩余國(guó)有土地,實(shí)行村組養(yǎng)老人員安置費(fèi)補(bǔ)差政策。即安置費(fèi)補(bǔ)至17000元/人。該費(fèi)用由村組管理,專款專用。 2、征用土地(包括使用農(nóng)改居剩余國(guó)有土地)范圍內(nèi)的地面附著物補(bǔ)償(不包括有線電視和高壓線路),按鎮(zhèn)8000元/畝、街道9000元/畝標(biāo)準(zhǔn)核撥給鎮(zhèn)街,由鎮(zhèn)街包干對(duì)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。 3、在享受市政府[2004]10號(hào)文件政策前已被確定為無(wú)人組、且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員數(shù)據(jù)庫(kù)為零的,留區(qū)70%剩余土地補(bǔ)償費(fèi)轉(zhuǎn)歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。 4、已建立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員數(shù)據(jù)庫(kù)的組,無(wú)論是建設(shè)用地,還是農(nóng)用地,征用時(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)均由區(qū)統(tǒng)籌,用于人員安置。 5、村辦企業(yè)(含集體用地)的土地被征用,屬村級(jí)土地的,其補(bǔ)償費(fèi)留區(qū)70%部分轉(zhuǎn)歸村所有。 6、村級(jí)農(nóng)用地被征用后,考慮到不需安置農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,留區(qū)的70%土地補(bǔ)償費(fèi)仍轉(zhuǎn)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。 二、關(guān)于拆遷補(bǔ)償 1、因全區(qū)范圍內(nèi)已停止民房建設(shè)審批,補(bǔ)空方政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。 2、對(duì)征用集體土地(含使用農(nóng)改居剩余國(guó)有土地)拆遷的,每戶給予2500元種田補(bǔ)貼。 三、關(guān)于享受低價(jià)位商品房面積 1、享受計(jì)劃面積標(biāo)準(zhǔn):1人戶40平方米、2人戶70平方米、3人戶105平方米、4人戶140平方米、5人戶160平方米,5人以上戶型每增加1人,安置標(biāo)準(zhǔn)增加20平方米。凡拆遷戶現(xiàn)有住宅合法面積超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn)的,享受低價(jià)位商品房的面積按現(xiàn)有合法住宅面積執(zhí)行;享受過(guò)福利分房或房改補(bǔ)貼政策的,已享受面積和現(xiàn)有農(nóng)村合法住房面積合并計(jì)算。 2、適用對(duì)象:符合我區(qū)農(nóng)村建房政策的被拆遷戶。 3、被拆遷戶享受低價(jià)位商品房面積人口的認(rèn)定:實(shí)際居住在拆遷范圍內(nèi),與戶籍證明資料(截止時(shí)間為2005年3月1日,自然增員除外)反映的內(nèi)容一致,并符合我區(qū)建房政策規(guī)定的村(居)民。 4、申請(qǐng)程序:被拆遷戶申請(qǐng)——→村居審核——→鎮(zhèn)街審核——→區(qū)拆遷辦審查批準(zhǔn)。 四、關(guān)于非住宅房屋的補(bǔ)償 1、非住宅房屋指持有房產(chǎn)證和土地證的單位及村組用房。其拆遷補(bǔ)償辦法按市有關(guān)政策執(zhí)行。 2、凡沒(méi)有法定及其他有關(guān)手續(xù)的被拆遷房屋,拆遷時(shí)原則上不予補(bǔ)償。2005年3月1日(新舊體制調(diào)整期)之前的違法建筑,被拆遷戶主動(dòng)配合拆除的,給予適當(dāng)拆卸補(bǔ)貼;2005年3月1日之后至2006年3月1日的違法建筑不予補(bǔ)償;2006年3月1日之后的違法建筑一律不予補(bǔ)償,并追究當(dāng)事人和相關(guān)單位負(fù)責(zé)人的責(zé)任。 3、非住宅房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼由鎮(zhèn)街實(shí)施。 五、關(guān)于跨紅線房屋的處理 1、主房在紅線外、附房在紅線之內(nèi)的,只拆除附房。附房屬違章的,不予安置;附房合法的,按合法面積安置,主房拆遷時(shí)不再重復(fù)計(jì)算。 2、主房全部或局部在紅線內(nèi)的,主、附房一并拆除,并按規(guī)定安置。 3、企業(yè)用房跨紅線的,原則上全部拆除。紅線外剩余的房屋具備繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件的,可以保留。 六、關(guān)于拆遷激勵(lì)政策 1、取消拆遷實(shí)施單位不可預(yù)料費(fèi)。拆遷調(diào)節(jié)經(jīng)費(fèi)為拆遷補(bǔ)償總額的19%,由鎮(zhèn)街包干使用。 2、拆遷調(diào)節(jié)經(jīng)費(fèi)在崇川城市建設(shè)投資有限公司專戶儲(chǔ)存,按實(shí)結(jié)算,按序撥付。本《意見(jiàn)》自印發(fā)之日起施行,《區(qū)政府關(guān)于拆遷推進(jìn)工作若干問(wèn)題的意見(jiàn)(暫行)》(崇川政辦發(fā)29號(hào))同時(shí)廢止。?贛州地區(qū)農(nóng)村建房政府有補(bǔ)貼嗎?宅基地審批如何劃分?標(biāo)準(zhǔn)是多少一平方米?答;各地不一樣;你可到你當(dāng)政府網(wǎng)、在點(diǎn)到當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)址,在點(diǎn)政策與法規(guī),在搜索當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃就能查你需要的看的宅基地審批如何劃分?標(biāo)準(zhǔn)是多少一平方米? 原問(wèn)題:《請(qǐng)問(wèn):新農(nóng)村規(guī)劃房屋拆遷有什么補(bǔ)助嗎?(我是亳州市城父的)》回復(fù)于 2022-12-03 04:23:26
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新農(nóng)村建設(shè)安置是否應(yīng)該按照戶口戶籍來(lái)分配并且獨(dú)生子女如果為女兒就不享受房屋安置
應(yīng)該沒(méi)有吧 男女平等 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀,準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程,請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)我的電話咨詢服務(wù),非常感謝。建設(shè)新農(nóng)村統(tǒng)一建房,集體土地征收原舊房宅基地合法取得的,有退出補(bǔ)償款嗎?
一、征收集體土地,補(bǔ)償款包括1、人員安置費(fèi);2、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附作物補(bǔ)償費(fèi);3、土地補(bǔ)償費(fèi)。能拿在手上的是前兩項(xiàng),后面的一般是村集體代收(按道理村民應(yīng)有份)二、嚴(yán)格依照法律,征收農(nóng)村集體土地上房屋應(yīng)包含兩個(gè)方面的內(nèi)容。一是房屋,二是集體土只是房屋拆遷可以享受人員安置費(fèi)嗎
土地被征用以后,原來(lái)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的人,不能再?gòu)氖罗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)了,才需要進(jìn)行重新安置,才有安置補(bǔ)助費(fèi)用。沒(méi)有征用土地而只拆遷了房屋的,依然可以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),對(duì)就業(yè)并未造成影響,所以就沒(méi)有安置補(bǔ)助費(fèi)。 原問(wèn)題:《請(qǐng)問(wèn)房屋拆遷了,有人口安置費(fèi)嗎?具體享受過(guò)公租房拆遷安置,宅基地拆遷受影響嗎
公租房拆遷賠償1、根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》,對(duì)公房承租人的補(bǔ)償可以選擇采用以下三種方式:公房承租人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)承租房屋,以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償;被拆遷人以異地安置公房承租人的方式,與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償);被相關(guān)法律熱點(diǎn)
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熱心律師
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了