你好，403路對面的10幾排平房是北京電控下屬七星物業的產權，這片平房有拆遷規劃嗎
征地拆遷北京 北京2025-06-07 11:08
律師回復
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月幫助201720人首先如果你沒有辦理產權那說明你只有使用權，而真正的產權是屬于單位或公有的，不論你居住多長時間都屬于使用權。我的朋友就有一個很典型的案例：家里由于做買賣賠了，沒有錢還人家就將自己的使用權房子抵押給了別人，多年后家人想將房子要回，但是人家不給就是給也要按現在的房價贖回房子，我朋友不肯所以起訴他們，結果律師在了解了情況后就給出了很明確的答案，由于他的房子不是產權而是使用權，就說明房子的真正歸屬是單位而不是他個人，他沒權利將不是自己的東西抵押給別人所以他們當時的協議時無效的，那人要將房屋還給他們，他們也要講以前欠的錢按活期利率一起還給人家。這就說明了房子的真正歸屬人不屬于你，不知道你明白了沒有。 原問題：《單位分的平房，住了10幾年了，但是房產證不在手里，具體在哪里還不清楚，現在面臨拆遷。請問怎么辦？》回復于 2022-11-05 02:06:49
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北京東城平房承租人有拆遷補償嗎
承租人是否可以獲得拆遷補償這一規定，我國各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對被拆遷人予以補償，這個被拆 遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規定的租金正式承租房屋，而且必須是長期居住才能獲 得拆遷補償。 原問題拆遷補償每平房1.11
依據法律規定，補償應當按照不低于周邊新建的類似商品房的市場價進行。補償的方式有產權置換補償和貨幣補償兩種方式，這兩種方式由被拆遷人自由選擇。平方置換樓房，按照1:1的比例，確實是不合理的。 原問題：《平房拆遷1；1補償樓房合理嗎？平房是實際發電設備小區，后面的平房，拆遷會怎么補償？
首先需要拆遷方委托有資質的評估公司出具評估報告，待評估報告出來以后拆遷方才會最終確定補償價格。目前成都市的陽光拆遷政策在全國基本走在前列，按2008年成都市人民政府75號文執行，你房屋最終的賠償價格應該是這樣的：評估價 住宅上幅30% 政策北京大興的平房拆遷一平米補償多少
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第三章 拆遷補償和安置 第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房通遠堡鎮平房拆遷蓋樓
如果這是合法的城中村改造項目，在國土部門和房地部門，都會有相應的文件，和公示。你可了解下。如果你是拆遷戶的話，首先你要了解拆遷補償政策后，如同意，可簽訂合同。如果是普通的購買者的話，也可購買。但是多半是小產權。也就是俗稱的小紅本。具體政策可相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
