租賃合同約定征收拆遷時承租人的所有補償都歸出租人違法嗎？
征地拆遷江蘇 鹽城2025-08-02 07:19
律師回復(fù)
-
月幫助201720人雙方對租賃協(xié)議是可以約定這類條款的，只要雙方無異議簽訂即為有效。如果沒有這類條款則只能按照法律的規(guī)定來進行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補償?shù)摹?原問題：《租商鋪時雙方合同簽字約定拆遷時房東不賠償租客有效嗎》回復(fù)于 2022-11-04 12:05:06
相似問題解答
我與房東在租賃合同中約定房子在租賃期間拆遷補償款歸我所有，請問這樣的約定有法律效力嗎？
原則上，拆遷補償是對房屋所有人的補償，承租人一般無法得到但如果房屋租賃合同當(dāng)中約定了承租期間房屋遭受拆遷時出租人的補償責(zé)任則承租人可以憑合同的約定向出租人主張權(quán)利 原問題：《租房合同中約定了拆遷補償是否能得到賠償》承租的商鋪簽訂合同時需要把征收拆遷賠償寫進去嗎？補償是出租人補償還是征收單位補償
租的門面拆遷，可能得到的拆遷補償分為兩部分：一是拆遷補償中的裝修損失。如果是承租人裝修的，拆遷時裝修補償應(yīng)該由拆遷公司給予承租人。二是解除租賃合同造成承租人損失，出租人應(yīng)對承租人適當(dāng)賠償。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十七條“合同解除后，房屋租賃合同中約定維修義務(wù)由承租人承擔(dān)合法嗎
租賃合同中維修責(zé)任誰承當(dāng)承租人 的目的是為了使用收益，這就要求租賃物的狀態(tài)必須符合使用的目的，同時，在使用租賃物時必然會有正常的消耗，這就有一個對租賃物的維修問題。對租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)，這是出租人在租賃合同中的主要義務(wù)。但并不承租人未經(jīng)出租人同意，私自與他人簽訂合股合同，是否違法。
根據(jù)我國法律規(guī)定結(jié)合合同約定，合租也屬于違約行為。實際上承租人把商鋪的一部分轉(zhuǎn)租出去了。所以也違約，出租人可以解除合同。并要求承租人賠償損失。法律主張公平正義 誠實信用。這種行為明顯違背了當(dāng)事人簽約時的真實意思表示。所以是違約行為。 原問題你好！租賃的土地在征收時，租賃方需要個人拿錢給土地所有人安置補償費、青苗補償費嗎
根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)土地管理法實施條例第二十六條的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。所以土地出租后，相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
