租賃合同約定征收拆遷時(shí)承租人的所有補(bǔ)償都?xì)w出租人違法嗎？
征地拆遷江蘇 鹽城2025-06-08 07:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人雙方對(duì)租賃協(xié)議是可以約定這類條款的，只要雙方無(wú)異議簽訂即為有效。如果沒(méi)有這類條款則只能按照法律的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?原問(wèn)題：《租商鋪時(shí)雙方合同簽字約定拆遷時(shí)房東不賠償租客有效嗎》回復(fù)于 2022-11-04 12:05:06
相似問(wèn)題解答
我與房東在租賃合同中約定房子在租賃期間拆遷補(bǔ)償款歸我所有，請(qǐng)問(wèn)這樣的約定有法律效力嗎？
原則上，拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋所有人的補(bǔ)償，承租人一般無(wú)法得到但如果房屋租賃合同當(dāng)中約定了承租期間房屋遭受拆遷時(shí)出租人的補(bǔ)償責(zé)任則承租人可以憑合同的約定向出租人主張權(quán)利 原問(wèn)題：《租房合同中約定了拆遷補(bǔ)償是否能得到賠償》承租的商鋪簽訂合同時(shí)需要把征收拆遷賠償寫進(jìn)去嗎？補(bǔ)償是出租人補(bǔ)償還是征收單位補(bǔ)償
租的門面拆遷，可能得到的拆遷補(bǔ)償分為兩部分：一是拆遷補(bǔ)償中的裝修損失。如果是承租人裝修的，拆遷時(shí)裝修補(bǔ)償應(yīng)該由拆遷公司給予承租人。二是解除租賃合同造成承租人損失，出租人應(yīng)對(duì)承租人適當(dāng)賠償。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條“合同解除后，房屋租賃合同中約定維修義務(wù)由承租人承擔(dān)合法嗎
租賃合同中維修責(zé)任誰(shuí)承當(dāng)承租人 的目的是為了使用收益，這就要求租賃物的狀態(tài)必須符合使用的目的，同時(shí)，在使用租賃物時(shí)必然會(huì)有正常的消耗，這就有一個(gè)對(duì)租賃物的維修問(wèn)題。對(duì)租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)，這是出租人在租賃合同中的主要義務(wù)。但并不承租人未經(jīng)出租人同意，私自與他人簽訂合股合同，是否違法。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定結(jié)合合同約定，合租也屬于違約行為。實(shí)際上承租人把商鋪的一部分轉(zhuǎn)租出去了。所以也違約，出租人可以解除合同。并要求承租人賠償損失。法律主張公平正義 誠(chéng)實(shí)信用。這種行為明顯違背了當(dāng)事人簽約時(shí)的真實(shí)意思表示。所以是違約行為。 原問(wèn)題你好！租賃的土地在征收時(shí)，租賃方需要個(gè)人拿錢給土地所有人安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)嗎
根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)土地管理法實(shí)施條例第二十六條的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。所以土地出租后，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
