我購買了一套二手房，貸款已經(jīng)審批下來，已過戶，原房主不愿意交房結(jié)款咋辦
房產(chǎn)糾紛安徽 合肥2025-08-02 11:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人對(duì)方有點(diǎn)無理，但原房主沒有及時(shí)拿到房款，盡管不是你的原因，但對(duì)他來說損失客觀存在，中介更沒有什么責(zé)任，建議你倆坐下來友好協(xié)商下，我建議你主動(dòng)提出拿出銀行放貸延遲這部分時(shí)間，換算出你晚還款省下的這部分銀行按揭款，轉(zhuǎn)給對(duì)方作為補(bǔ)償，權(quán)當(dāng)貸他的款了。盡管你也因沒能及時(shí)交房而多付了些租房費(fèi)但這不是對(duì)方造成的。實(shí)在不行，對(duì)方不講理的話，瞅個(gè)時(shí)間把他的東西搬到院子里，全程錄像，不用怕他過后賴你丟了東西。最后一招就是打官司要求他騰房了，但半年能叨叨完就算快的了。 原問題：《二手房銀行已經(jīng)放款，原業(yè)主不愿意交房！采取什么措施最妥當(dāng)！》回復(fù)于 2022-11-04 00:27:07
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二手房買賣原房主不配合過戶
依照合同來辦理~買賣合同中對(duì)辦理過戶手續(xù)是有時(shí)間限制的,超出這個(gè)時(shí)間就是違約,上家(原房主)就要承擔(dān)違約責(zé)任,賠錢(很多錢).======我是上海市普陀區(qū)中介公司的.你要做好下面幾點(diǎn)1.要多次書面通知他去過戶2.如果有第三方做見證(如中介公我看好一套二手房，已交金10000元，可現(xiàn)在房主不賣了，咋辦
你看下合同是簽的訂金還是定金，再看她是不是產(chǎn)權(quán)上的業(yè)主和合同上的各方面?zhèn)渥l款！如果產(chǎn)權(quán)上是夫妻共有財(cái)產(chǎn)那么在簽合同的時(shí)候應(yīng)該是夫妻雙方都應(yīng)該到場(chǎng)，如有一個(gè)沒有到場(chǎng)必須要有沒到場(chǎng)人在公正處辦理的房屋買賣公證如果沒有那么合同視為無效！但是你可2007年我公司分給我一套福利房，現(xiàn)在需要房產(chǎn)過戶原房主不配合過戶怎么辦？
1、從法律的角度而言，這房子不是你的，仍舊屬于原房主所有。房子只有過戶到你的名下，你取得產(chǎn)權(quán)證后，才算屬于你所有的合法財(cái)產(chǎn)。2、你和原房主的合同目前屬于尚未履行完畢的狀態(tài)，你可以先和房主協(xié)商，趕緊過戶到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以繼承房產(chǎn)有貸款，已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，銀行還在原房主名下扣款，合法嗎
首先全部的合法繼承人到公證處辦理繼承公證，其他繼承人全部放棄份額給你； 帶著你父親的死亡證明、繼承公證書、你的身份證、婚姻證明、戶口本及房產(chǎn)權(quán)屬證明到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理繼承申請(qǐng)； 再帶上公證書、死亡證明、你的身份資料、婚姻證明、戶口本、收入證法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
