我購買了一套二手房，貸款已經審批下來，已過戶，原房主不愿意交房結款咋辦
房產糾紛安徽 合肥2025-06-08 11:17
律師回復
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月幫助201720人對方有點無理，但原房主沒有及時拿到房款，盡管不是你的原因，但對他來說損失客觀存在，中介更沒有什么責任，建議你倆坐下來友好協商下，我建議你主動提出拿出銀行放貸延遲這部分時間，換算出你晚還款省下的這部分銀行按揭款，轉給對方作為補償，權當貸他的款了。盡管你也因沒能及時交房而多付了些租房費但這不是對方造成的。實在不行，對方不講理的話，瞅個時間把他的東西搬到院子里，全程錄像，不用怕他過后賴你丟了東西。最后一招就是打官司要求他騰房了，但半年能叨叨完就算快的了。 原問題：《二手房銀行已經放款，原業主不愿意交房！采取什么措施最妥當！》回復于 2022-11-04 00:27:07
相似問題解答
二手房買賣原房主不配合過戶
依照合同來辦理~買賣合同中對辦理過戶手續是有時間限制的,超出這個時間就是違約,上家(原房主)就要承擔違約責任,賠錢(很多錢).======我是上海市普陀區中介公司的.你要做好下面幾點1.要多次書面通知他去過戶2.如果有第三方做見證(如中介公我看好一套二手房，已交金10000元，可現在房主不賣了，咋辦
你看下合同是簽的訂金還是定金，再看她是不是產權上的業主和合同上的各方面備注條款！如果產權上是夫妻共有財產那么在簽合同的時候應該是夫妻雙方都應該到場，如有一個沒有到場必須要有沒到場人在公正處辦理的房屋買賣公證如果沒有那么合同視為無效！但是你可2007年我公司分給我一套福利房，現在需要房產過戶原房主不配合過戶怎么辦？
1、從法律的角度而言，這房子不是你的，仍舊屬于原房主所有。房子只有過戶到你的名下，你取得產權證后，才算屬于你所有的合法財產。2、你和原房主的合同目前屬于尚未履行完畢的狀態，你可以先和房主協商，趕緊過戶到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以繼承房產有貸款，已經辦理了過戶手續，銀行還在原房主名下扣款，合法嗎
首先全部的合法繼承人到公證處辦理繼承公證，其他繼承人全部放棄份額給你； 帶著你父親的死亡證明、繼承公證書、你的身份證、婚姻證明、戶口本及房產權屬證明到當地的房管局辦理繼承申請； 再帶上公證書、死亡證明、你的身份資料、婚姻證明、戶口本、收入證法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協助執行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
