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  當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉土地要堅持農戶自愿的原則，并經過鄉級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。為了適應經濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發揮現代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區的距離，實現城鄉一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。(一) 征地補償　　1、 征收耕地補償標準　　旱田平均每畝補償5.3萬元。　　水田平均每畝補償9萬元。　　菜田平均每畝補償15萬元。　　2、 征收基本農田補償標準　　旱田平均每畝補償5.8萬元。　　水田平均每畝補償9.9萬元。　　菜田平均每畝補償15.6萬元。　　3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。　　4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。　　5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 (二)其他稅費　　1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。　　2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。　　3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。　　4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。 (三)征地工作程序　　1、告知征地情況。　　2、確認征地調查結果。　　3、組織征地聽證。　　4、簽訂征地補償協議。　　5、公開征地批準事項!　　6、支付征地補償安置費。 (四)、房屋地上物補償標準　　1、房屋補償標準　　樓房(二層以上)每平方米補償3300元。　　搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。　　磚瓦房每平方米補償2400元。　　平(草)房每平方米補償1900元。　　2、其他地上(下)附著物補償標準　　倉房每平方米補償920元。　　室外水泥地坪每平方米補償165元。　　沼氣池每個補償4600元。　　廁所每平方米補償190—300元。　　豬雞舍每平方米補償150—260元。　　塑料大棚每平方米補償165—280元。　　菜窖每平方米補償180—330元。　　磚石墻每延長米補償190元。　　格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。　　大門樓每個補償2400元。　　飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。　　農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。　　排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。　　排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。　　電話移機補助費每戶200元。　　有線電視遷移補助費每戶300元。　　墳每座補償5000元。　　3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。(五)、征占林木補償標準　　1、林木補償標準　　⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費　　1—3年平均每畝補償6000元;　　4—13年平均每畝補償12000—36000元;　　14—20年平均每畝補償60000-80000元;　　21年以上平均每畝補償32000元。　　⑵柞樹林木補償費　　1—3年平均每畝補償12000元;　　4—20年平均每畝補償18000—30000元;　　21—50年平均每畝補償44000—60000元;　　51年以上平均每畝補償24000元。　　⑶紅松林木補償費　　1—3年平均每畝補償12000元;　　4—20年平均每畝補償20000—31000元;　　21—40年平均每畝補償56000—62000元;　　41—70年平均每畝補償168000元;　　71年以上平均每畝補償126000元。　　⑷落葉松林木補償費　　1—3年平均每畝補償150000元;　　4—20年平均每畝補償180000—250000元;　　21—50年平均每畝補償60000—130000元;　　51年以上平均每畝補償110000元。　　2、村民房前屋后林木補償標準　　一般林木(楊柳榆槐等)　　幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;　　中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;　　成熟林(21年以上)平均每株補償350元。　　3、森林植被恢復費　　用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;　　未成林每畝86600元;　　防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;　　疏林地、灌木林地每畝50000元;　　宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。　　4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.(六)、果樹補償標準　　1、蘋果樹　　培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;　　初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;　　盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;　　衰果期26年以上平均每株補償900元。　　2、梨樹　　培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;　　初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;　　盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;　　衰果期26年以上平均每株補償1200元。　　3、桃樹　　培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;　　初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;　　盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;　　衰果期21年以上平均每株補償280元。 原問題：《湖南岳麓區農村征地征房,土地流轉,補償標準是多少?》

  回復于 2022-11-03 06:33:09