各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、崇陽街辦，市政府各部門，經(jīng)開區(qū)管委會，各國有投(融)資公司：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和《崇州市人民政府關(guān)于印發(fā)崇州市征地補償安置辦法的通知》(崇府發(fā)〔2014〕6號)的有關(guān)規(guī)定。為進(jìn)一步做好征地拆遷住房補償安置及有關(guān)工作，切實解決好被征地范圍內(nèi)人民群眾的住房問題，確保社會穩(wěn)定，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r及征地補償安置實際情況，制定對選擇統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建和貨幣化安置的獎勵和補貼的補充意見如下：

一、關(guān)于拆遷獎勵方面

選擇統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置、貨幣化安置的，除繼續(xù)執(zhí)行崇府發(fā)〔2014〕6號文件規(guī)定的獎勵外，在征收土地項目片區(qū)中所有被拆遷戶按時簽訂房屋拆遷補償安置合同的，另按照被拆遷戶安置人數(shù)給予每人20000元的片區(qū)整體拆遷獎;統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置、貨幣化安置均可享受物業(yè)補貼，根據(jù)人均35平方米的住房安置面積，按1元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年物管補貼費。

二、關(guān)于貨幣化安置方面

(一)選擇貨幣化安置的條件。參照保障性住房相關(guān)規(guī)定，選擇貨幣化安置的被拆遷安置人員(以戶為單位)，須提供被安置人員擁有的合法產(chǎn)權(quán)房屋或其他合法有效的房屋證明材料，并保證人均不低于20平方米的住房建筑面積，且滿足以下條件：

1.已擁有合法產(chǎn)權(quán)房屋且滿足住房最低保障面積的被拆遷安置人員，需提供他處擁有住房的證明材料。

2.選擇新購買商品房的被拆遷安置人員，需提供簽約備案的《商品房買賣合同》。

3.選擇購買二手住房的被拆遷安置人員，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或簽約備案的《存量房屋買賣合同》。

(二)關(guān)于貨幣化補償費結(jié)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。選擇貨幣化安置的，置換的標(biāo)準(zhǔn)為人均35平方米，原有住宅建筑面積人均不足35平方米的，按人均35平方米進(jìn)行置換，原有住宅人均建筑面積超出35平方米的，置換后超出部分按照崇府發(fā)〔2014〕6號文件相關(guān)規(guī)定結(jié)算(貨幣化安置補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，根據(jù)征地區(qū)域所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦上年度經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價格進(jìn)行結(jié)算，經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價格以市住建局每年公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

(三)關(guān)于貨幣化安置拆遷獎勵及補助標(biāo)準(zhǔn)。選擇貨幣化安置的獎勵除了按照本意見第一條“拆遷獎勵方面”的規(guī)定外，再另外一次性按20000元/人給予貨幣化安置補助費;安置過渡費方面，按150元/人/月一次性給予一年;財政補貼方面，選擇在崇州市當(dāng)?shù)匦沦徤唐纷》亢投址康谋徊疬w安置人員，根據(jù)人均35平方米的住房安置面積，按500元/平方米一次性給予購房補貼(在崇州市之外新購商品住房和二手房的不享受該購房補貼)。

(四)支付方式。選擇貨幣化補償安置的，由征地拆遷實施單位與被拆遷戶簽訂拆遷安置協(xié)議，被拆遷安置戶在規(guī)定時間內(nèi)拆除房屋，如一年內(nèi)且提交符合本辦法第二條第一款的資料，并經(jīng)審核后7個工作日內(nèi)，由征地拆遷實施單位一次性給予貨幣安置補償。

三、其他方面

本補償意見是崇府發(fā)〔2014〕6號文件的補充，如有抵觸的以本補償意見為準(zhǔn)。本補充意見由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋，并從公布之日起有效期5年。

崇州市人民政府

2016年8月18日