買包工的頂賬房在售樓部出合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛內(nèi)蒙古 烏蘭察布2025-06-07 21:21
律師回復(fù)
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月幫助201720人購(gòu)房手續(xù)還是按照國(guó)家規(guī)定的各相關(guān)流程辦理。 你這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里呢？在于你這個(gè)折抵欠款以房抵債的債權(quán)金額夠不夠購(gòu)房款（也就是對(duì)方欠你的錢夠不夠買這套房的）。 如果夠，就按相關(guān)流程辦理(該你的各種契稅費(fèi)用你肯定要自己出的）。 原問(wèn)題：《想買頂賬房，說(shuō)是在售樓處簽合同，貸款按揭，會(huì)不會(huì)有》回復(fù)于 2022-12-02 05:18:02
相似問(wèn)題解答
買頂賬房，售樓部給開(kāi)收據(jù)和協(xié)議。說(shuō)后期簽合同，靠譜嗎？
一般情況是不允許出現(xiàn)這種情況的，你可以先去看看他的五證是否齊全，再詢問(wèn)是否辦理了預(yù)售證，如果沒(méi)有辦理預(yù)售證就直接收取客戶任何資金都是不合規(guī)的。他說(shuō)是在建工程抵押就說(shuō)明房子已經(jīng)達(dá)到了預(yù)售節(jié)點(diǎn)，說(shuō)明他們?cè)瓉?lái)是土地抵押，而后轉(zhuǎn)為在建工程抵押，我也買的頂賬房開(kāi)發(fā)商不給交鑰匙
請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述你的相關(guān)法律問(wèn)題，如果有需要，可以點(diǎn)擊我的頭像就是我買房子，對(duì)方的房子是頂賬房，但是現(xiàn)在售樓方軋賬了，過(guò)不了戶，改不了名字，這樣的房子可以在公證處公證再買嗎？
建筑法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記之日生效，即便你的購(gòu)房合同簽了即便你全款即便你入住，但法的定義該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)非你所有，好比機(jī)動(dòng)車，你給了全款，車你也開(kāi)了數(shù)年，只要機(jī)動(dòng)車行駛證不是你的名字那么所有權(quán)就不會(huì)是你，即便訴至法院也不會(huì)被認(rèn)可，因?yàn)?/span>委托他人簽購(gòu)房合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎
44"購(gòu)房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過(guò)公證處公證的授權(quán)委托書。《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)您好，關(guān)于頂賬房的事情咨詢
既然是抵賬房那就還沒(méi)有到二手房那個(gè)階段呢，所以一般的的確不能貸款，也沒(méi)有到可以過(guò)戶那個(gè)階段，可以過(guò)戶的話您也不會(huì)來(lái)這里問(wèn)這個(gè)問(wèn)題了~這個(gè)操作應(yīng)該是改底單。改底單確實(shí)是有風(fēng)險(xiǎn)性的，也確實(shí)有騙子，前幾天我們這邊就有個(gè)改底單的騙子卷了幾千萬(wàn)跑掉了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
