買包工的頂賬房在售樓部出合同有風險嗎
經濟糾紛內蒙古 烏蘭察布2025-08-02 21:21
律師回復
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月幫助201720人購房手續還是按照國家規定的各相關流程辦理。 你這個問題的關鍵點在哪里呢？在于你這個折抵欠款以房抵債的債權金額夠不夠購房款（也就是對方欠你的錢夠不夠買這套房的）。 如果夠，就按相關流程辦理(該你的各種契稅費用你肯定要自己出的）。 原問題：《想買頂賬房，說是在售樓處簽合同，貸款按揭，會不會有》回復于 2022-12-02 05:18:02
相似問題解答
買頂賬房，售樓部給開收據和協議。說后期簽合同，靠譜嗎？
一般情況是不允許出現這種情況的，你可以先去看看他的五證是否齊全，再詢問是否辦理了預售證，如果沒有辦理預售證就直接收取客戶任何資金都是不合規的。他說是在建工程抵押就說明房子已經達到了預售節點，說明他們原來是土地抵押，而后轉為在建工程抵押，我也買的頂賬房開發商不給交鑰匙
請詳細描述你的相關法律問題，如果有需要，可以點擊我的頭像就是我買房子，對方的房子是頂賬房，但是現在售樓方軋賬了，過不了戶，改不了名字，這樣的房子可以在公證處公證再買嗎？
建筑法規定，不動產的所有權以登記之日生效，即便你的購房合同簽了即便你全款即便你入住，但法的定義該不動產的所有權非你所有，好比機動車，你給了全款，車你也開了數年，只要機動車行駛證不是你的名字那么所有權就不會是你，即便訴至法院也不會被認可，因為委托他人簽購房合同有風險嗎
44"購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委托書。《民法通則》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經您好，關于頂賬房的事情咨詢
既然是抵賬房那就還沒有到二手房那個階段呢，所以一般的的確不能貸款，也沒有到可以過戶那個階段，可以過戶的話您也不會來這里問這個問題了~這個操作應該是改底單。改底單確實是有風險性的，也確實有騙子，前幾天我們這邊就有個改底單的騙子卷了幾千萬跑掉了相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
