你好律師，我想問問，我和開發(fā)商簽訂一份訂房協(xié)議合同，交了兩萬定金，現(xiàn)在因為在簽訂購協(xié)議之前開發(fā)商售樓部沒有提前審核我的貸款資質(zhì)以及所有貸款所需要的材料，就讓我簽了訂房協(xié)議，我現(xiàn)在名下有貸款還不上，也沒辦法辦理貸款，現(xiàn)在我要退房，也已經(jīng)和開發(fā)商達成一致意見，可以退房，想問問，正規(guī)的退訂合同怎么寫，標明定金兩萬退還，是不是需要開發(fā)商和售樓處簽字蓋公章才算有效
合同糾紛內(nèi)蒙古 通遼2025-08-02 01:58
相似問題解答
你好，我和開發(fā)商簽訂退房協(xié)議了，一直不給退錢
退房后開發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。購房合同不會因為雙方同意退房就失效，但首付款已交，草簽了預售合同，但未簽訂購房合同?，F(xiàn)在想退房，開發(fā)商不退。
你好，我是李律師，需要律師提供幫助，可以點擊頭像選擇聯(lián)系方式。您好，我買了一套房子，現(xiàn)在因為開發(fā)商的原因不能按時交房，并且根據(jù)合同，已經(jīng)到了我可以退房的條件了。但是我已經(jīng)辦理了公積金貸款，并且現(xiàn)在正在每月還款，請問一下，我如果退房了，公積金貸款怎么辦？產(chǎn)生的貸款和利息誰負責？會影響我再次公積金貸款買房不？
1、房子是退不了的，因為已經(jīng)開始還貸了。2、房子也是無法轉(zhuǎn)手的，因為一是房產(chǎn)證沒辦下來，誰也不愿意買沒有房產(chǎn)證的房子，二是現(xiàn)在國家規(guī)定禁止轉(zhuǎn)按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時間1年以上，我是買方，我簽了認購協(xié)議，支付了定金，因為開發(fā)商不愿意簽補充協(xié)議，也不退還我們定金
因重大誤解并造成重大損失或者顯失公平訂立的合同，當事人任何一方均有權(quán)變更或者撤銷合同；有被欺騙方有權(quán)請求變更的，人民法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷。所以，如果你不想要這套房產(chǎn)，完全可以申請請求，則定金可以退還，但只是原額。但如是他們問題，完全可以雙已簽商品房認購協(xié)議，未簽正式購房合同和補充協(xié)議，交了定金，然后開發(fā)商不同意在合同上和補充協(xié)議上增加條款，導致必須簽正式合同，如果不簽，押金就不退
在法律上講，定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為保障合同履行，一方當事人在合同履行前，先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為定金擔保，合同履行后，這部分金額抵作應(yīng)給付的部分價款，起到預付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
