購買法拍房后,和原房主發生爭議怎么辦?
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月幫助201720人原房主不配合的話可以請法院采取強制措施,強行搬遷。1、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十條 人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債后,除有依法不能移交的情形外,應當于裁定送達后十五日內,將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人占有拍賣財產應當移交而拒不移交的,強制執行。2、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。擴展資料:最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定第二十四條拍賣成交后,買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。第二十九條動產拍賣成交或者抵債后,其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后,該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債后,除有依法不能移交的情形外,應當于裁定送達后十五日內,將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人占有拍賣財產應當移交而拒不移交的,強制執行。第三十一條拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權,因拍賣而消滅,拍賣所得價款,應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權,但當事人另有約定的除外。 原問題:《法院司法拍賣的房子,原房主不配合怎么辦》回復于 2022-11-03 00:07:30
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法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子,不需要房主簽字過戶,只需法院的協助執行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權,權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時,應當將房屋登記到法拍房原房主可以參加競拍嗎
這樣為什么不直接履行執行義務呢?購買法拍房要不要支付原房主維修基金
只有房屋維修基金,繳納在房管局了。法院拍賣的房子如果已經銷售過的那應該是繳納過房屋維修基金的。反之,則你要繳納的。物業的?估計是物業自己向你要的,看看物業合同中的約定。 原問題:《法院拍賣的一手房需要交維修基金嗎》2016年買的法拍房,至今未過戶,原房主一直居住
我買的法拍房參拍的時候就帶有戶口,當時也很猶豫,后來是袋鼠安家告訴我 ,法拍房的戶口可以不經上家同意,強制遷出。上海新的網簽版《上海市房地產買賣合同》(2018年3月1日版)第十一條規定:“甲方預期超過30日未遷出戶口,甲方同意由公安部門(法拍房原房主故意損壞房屋
故意損害他人房屋,應當承擔賠償責任。如果房屋損失超過5000元,可能構成故意毀壞財物罪,會被法院判刑的。《刑法》第二百七十五條 【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了