關于二房東轉租的事情
損害賠償江蘇 蘇州2025-06-08 12:27
律師回復
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月幫助201720人接手二房東鋪面的注意事項：1.如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者）因為一般情況下轉讓之前，轉讓人都會要求在簽定協議之前要交付一定數額的定金如果這里不注意很容易被騙。2.注意是整體轉讓還是空店轉讓，如果是整體轉讓請千萬點清設備和物品明細，免得少數量或缺質量。3.務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷井。4.務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。5.為了避免造成房東干涉轉讓的事情發生，請務必在合同簽定時與房東約定好：有轉讓的權利，有優先續租權，房東不得以任何方式涉店鋪轉讓。 原問題：《關于從二手房東轉租店面的注意事項》回復于 2022-08-30 12:29:14
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你好，我們從二房東手里轉租的子，可以享受減免？
應該三方到場(房東,轉租者,你);對于房內設施進行確認;價格進行確認;合同最好與房東簽;轉租者已交的房款可由你給他,但最好是由房東收回轉租者以前的收據,由房東給你打個收據.明白不?這樣的話就相當于你和房東構成事實合同.以免引起不必要的糾紛.我的房子被二房東轉租了，做了隔斷，我現在斷水斷電違法么
答復樓主：如果大房東和租客（二房東）的租賃合同沒有約定轉租的，那租客的轉租行為是不受法律保護，因為租客并沒有出租房屋的權利，所以你和所謂二房東的租賃合同其實是無效的，而且應該也是不可能到房屋租賃管理部門去備案的所以，如果房東要取回房屋使用權關于離婚的事情。
離婚有兩種方式，協議離婚和訴訟離婚，離婚方式不同處理辦法不同。有人轉租了我的房子
根據《合同法》224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理關于起訴離婚的事情
離婚是夫妻雙方之間的事情，原告起訴離婚法院是不會爭取孩子意見的。如果夫妻感情徹底破裂，法院會依法判決離婚，如果夫妻感情尚未完全破裂，被告不同意離婚的，法院會駁回原告訴訟請求。孩子已經成年，如果在判決離婚的的時候，是不需要承擔孩子撫養的義務。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
