與前夫離婚，協議房產和房貸全歸男方。現在對方房貸斷供，銀行找到我。我該怎樣保護自己的權益
房貸車貸江蘇 蘇州2025-06-07 14:57
律師回復
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月幫助201720人1、對于提問的回答。這個要看離婚時關于此房是否參與了夫妻共同財產的分配。如果參與了，那么雙方就應在離婚時約定（或者法院判決）關于該房屋的所有權歸屬和債務的承擔，離婚后按約定（或判決）執行就可以。如果沒有作為共同財產參與分配，那么離婚后雙方將承擔結婚前貸款時的同樣義務。 2、關于補充提問的回答：如果是婚后（不是婚前！）雙方一起貸款買房，房產證無論是誰的名字都是夫妻共同財產。如果離婚，女方不要房子，但并沒有在離婚協議書上提到這條而且以后也沒有就此另外協商或者訴訟的話，女方需要繼續承擔貸款時的同樣義務。這是因為銀行貸款的還款義務在貸款人發生法定變化前（比如協議離婚并辦理有關該房歸屬變動手續），貸款人應繼續承擔還款義務的。 原問題：《婚前個人按揭房，離婚后協議歸對方 房貸始終由我承擔包括現在，可以要回嘛？ 1?人關注》回復于 2022-12-02 00:31:25
相似問題解答
樓盤爛尾房貸斷供
后果1：承擔違約責任，產生銀行罰息 除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對你提出的訴訟等費用，高額的罰息加本息，這樣加起來可比原來的錢多了一大截。當房價動蕩下跌時，若選擇斷供，則原先已經還的房貸或將全部損失。 后果2：房子被收回，進房貸斷供被銀行起訴
此情況下一般開發商都是業主按揭貸款的擔保人，銀行訴訟時會將業主和開發商列為共同被告，其身份是有獨立請求權的第三人，業主可以申請兩案合并審理，根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規定，法院應當合并審離婚糾紛可能導致房貸斷供，該怎么處理
當事人對自己提出的主張，有責任提供證據，一般情況下，債務糾紛應向法院提供以下證據； 1、身份證明; 2、證明債務存在的證明(合同、收據、借據、欠據、協議、信件、電報等); 3、債務人償還欠款及利息的證據; 4、利息計算方法、起止時間、依據;我和老公買房，還不起房供，斷房貸3個月
購房者“棄房斷供”后果嚴重：抵押的房子被沒收，還將被銀行起訴；首付款、月供、契稅、維修基金、物業管理費等付諸東流；房產會被法院拍賣，而且拍賣的價格低于房產的市場價格。加上法院的執行費以及律師費、訴訟費、保全費等也由斷供者負擔。 原問題：《房房貸斷供被開發商起訴
房貸斷供，銀行起訴，房屋拍賣，拍賣所得第一償還銀行貸款利息罰金以及起訴拍賣費用，多的部分歸你。拍賣的價格比市場價會低不少，還要出掉其他開支，到你手上的部分不會太多。開發商承擔擔保責任，就是在拍賣價格低于你要還的貸款，而你也沒錢，開發商來承擔相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
