請(qǐng)問，回遷安置房需要房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)嗎
征地拆遷河北 滄州2025-08-02 06:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人已辦理產(chǎn)權(quán)證的安置房，在過戶手續(xù)上與普通商品房無異。需要注意的是土地是劃撥取得的,你購(gòu)買后出售可能會(huì)遇到補(bǔ)交土地出讓金的問題.土地使用上應(yīng)該有劃撥土地使用權(quán)證或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書的.建議了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定后再?zèng)Q定是否購(gòu)買.如果開發(fā)商現(xiàn)在只能拿出房地產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證，該房屋是否合法？如果開發(fā)商在合同中承諾將劃撥土地性質(zhì)轉(zhuǎn)成出讓性質(zhì)土地，他們有什么難度？ 原問題：《購(gòu)買安置房需開發(fā)商出示五證嗎。》回復(fù)于 2022-10-31 02:19:08
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我是回遷安置房
我建議你不要買。你這是病急亂投醫(yī)（住房子急迫），一旦你付款住進(jìn)去了就會(huì)后悔，沒自己的產(chǎn)權(quán)證，房子永遠(yuǎn)都是租住的感覺，對(duì)方什么時(shí)候都可以反悔退錢收房……住這種房子，就象美女當(dāng)小三…… 原問題：《我看上一套二手房，是回遷安置房，現(xiàn)在房子的房產(chǎn)證北京市回遷安置房公攤面積有限制嗎
拆除住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，償還的建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積超過原建筑面積的部分屬于安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按市人民政府頒布的上年房屋外嫁女征地補(bǔ)償回遷房安置
安置房的分配，需要與戶口對(duì)應(yīng)，如果女子外嫁后戶口也遷到了夫家，娘家拆遷安置就會(huì)沒有機(jī)會(huì)。如果戶口在娘家，拆遷安置補(bǔ)償都會(huì)與娘家村里其他人一樣，不會(huì)有區(qū)別。 原問題：《關(guān)于征地補(bǔ)償問題：外嫁女就沒有安置房嗎》回遷安置房，合同糾紛
(一)關(guān)于履行合同，限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。(二)關(guān)于被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償98年的回遷安置房，現(xiàn)要辦房本，開發(fā)商收樓道面積錢，回遷時(shí)已經(jīng)交過了
您好 希望我的回答對(duì)您能有所幫助首先來說 應(yīng)該在拆遷的時(shí)候 就會(huì)在回遷房購(gòu)房合同上明確規(guī)定回遷房的房屋性質(zhì)一般情況下 回遷房 的性質(zhì)除了商品房 就是 按照經(jīng)適房管理按照經(jīng)適房管理的房子 除了再交易時(shí)要繳納相當(dāng)于總售房款3%的出讓金外其他等同相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
