不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人若死亡，子女是不是只能繼承過戶，不能賣買過戶
財(cái)產(chǎn)繼承江蘇 南通2025-08-04 21:36
相似問題解答
名主死亡繼承、公證、過戶
我國法律規(guī)定，因遺產(chǎn)引起的房屋過戶手續(xù)，必須辦理繼承權(quán)的公證。在辦理繼承權(quán)公證時，公證處要求所有有繼承權(quán)的人都到場確認(rèn)。事實(shí)上，公證遺囑后，仍然要辦理繼承權(quán)公證！ 司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)管理登記中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，因繼承遺產(chǎn)老人遺囑：房子只租不賣，現(xiàn)在房子過戶后，繼承人要賣。從租到賣會改變繼承人的所得份額嗎？
繼承房產(chǎn)，不過戶的影響有哪些？1、只有使用權(quán)，無房屋處分權(quán)根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。當(dāng)想要出售該房屋時，因房產(chǎn)證上沒有繼承人的名字，會導(dǎo)致無法過戶。2父親死亡兒子繼承車輛過戶
需要在死者無遺囑指定繼承人前提，死者所有第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承。有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，再一起做公證。 得到繼承公證書，再憑車輛行駛證和死者的身份證和繼承人身份不動產(chǎn)過戶的問題
不動產(chǎn)過戶需要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的不動產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所房屋繼承出售過戶問題
一、繼承的房產(chǎn)，只能過戶后進(jìn)行交易（買賣），因?yàn)槲覈鴮?shí)行不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)登記在誰的名下，誰才能有權(quán)處分的。二、房產(chǎn)交易時需要繳納5。67%的營業(yè)稅。三、不過戶不能交易，因?yàn)榻灰讜r，產(chǎn)權(quán)人無法簽字轉(zhuǎn)讓的。四、五年的概念是從房產(chǎn)繼承前取得房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
