母親生前老年癡呆，委托兒子出租房屋，后來母親去世了，這個委托書還有效嗎
合同糾紛北京 北京2025-08-12 07:04
律師回復
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月幫助201720人公證書的內容是什么？公證后的全權委托，是有效的！感覺這是借名買房的問題！現在你必須證明你是以父親的名義，你自己出的錢買的這個房子。也就是這個房子雖然登記在你父親的名字下，但是錢是你出的，事實所有人為你。提供共買房子是你和你父親的協議，權屬條款，發票證明。參考依據：1. 借名購房一般的商品房，該買賣合同應當認定為有效合同。2. 借名購買經濟適用房等特殊房屋的合同效力存有爭議。3. 協議上寫明了房款是由我來支付，并明確了房產的最終歸屬權。4. 實際出資人應當保證在借名買房合同合法有效，并在合同中注明：“經雙方協商以甲方的名義購房，本房屋由乙方出資購買，房屋所有權歸乙方，與甲方無關。”等特殊條款，且要留存足夠的證據，比如出資的原始憑證，如存折、購房發票等。希望能幫到你！請采納！ 原問題：《我父親生前寫的全權委托書,他去世后還有效嗎?》回復于 2022-10-30 09:53:04
相似問題解答
生前授權委托書可以用做遺囑嗎
補充回答： 1、你就是第一順序繼承人：那么，這房子你可以召集其他第一順序繼承人來協商共同繼承了，既然其他第一順序繼承人或死亡或放棄繼承，這房子可以給你了。 2、但這委托書想當遺囑用，還是不太可能，房管局和公證處都不會同意的。 3、至于姥姥姥假如母親繼承兒子遺產還沒有完成，母親去世，如何分配？
父母的房產和其他財產都是夫妻共同財產。父親去世后，繼承即開始。一般是將所有夫妻共同財產平分為二份，一分歸母親，另一份作為父親的遺產由母親和子女共同繼承。子女沒有盡贍養義務仍然有法定的繼承權，但父親生前可立遺囑指定自己遺產繼承人。遺囑須符合法父母生前的房子產權名字是他們大兒子的，母親去世以后，產權改成了我父親的名字，請問這個房子產權是否有我母親的。謝謝！
如果你父親生前有留下遺囑指明房產過戶給你母親，則不需經過你哥嫂的同意，如果你父親沒有留下任何遺囑，按照法律規定，屬于你父親的一半產權可以由第一順位繼承人繼承，也就是說，你侄子可以隔代繼承房產財產的六分之一，具體可以家人協商，如果你嫂子拒不配一手房東委托二手房東出租房屋沒有委托書與租客簽約的租房合同有效嗎
詳細閱讀所謂“全權委托書”的內容，若委托書中，明確且詳盡的表達出房東將改房屋租賃事宜“全權委托”于該中介，并且進行了有效簽字。那么該委托書是生效的，這份委托書于你直接跟房東簽署直接合同是等效的，所以不必要與房東單獨再次簽訂合同，而且你與房東兩個人后到一起女方去世了，兒子發送的，兒子可以繼承母親的田地嗎？
這個要看法律了！ 如果按以前的法律你應該是沒有的！因為以前的法律是！如果你是在婚，沒有到公正處去公正你的財產那在婚后你們的東西都是共有的！那你得的可能性就低了！因為男方和他是夫妻！那.那東西可能是男方家的！如果按現在的法律來看！你是有權利得相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
