公式的面積比實際面積少60多平
征地拆遷山東 德州2025-06-07 08:11
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月幫助201720人攤面積包括：公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備房等為整座樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積。建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。擴展資料建筑面積作為一個技術經濟指標使用于建設工程中的各個領域，它也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指以平方米為單位計算建筑物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建筑物建筑規模的技術參數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為政府、開發商及購房人最為關心的核心數據。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。使用面積實際上就是套內面積，而工程的建筑面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。 原問題：《建筑面積100平，實際使用面積只有60平，這樣正常么？》回復于 2022-10-30 09:41:33
相似問題解答
商品房實際面積比合同面積大15平方。合同簽的是多退少補，但開發商在前3年銷售的同樓，同單元為實際面積
《商品房銷售管理辦法》第20條規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。如果合同中并未約定，則按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；(實際建筑面積比批的面積大有辦法更改嗎
首先要確定是以何種面積作為面積確認及差異處理的依據和以哪個面積計算房款的，原則上這兩個依據是統一的。你現在的面積是建筑面積大了，如果合同上是以套內建筑面積作為依據，你就得看那個是否有誤差。如果那個沒有，且差異確定也是套內建筑面積，那就沒問題2007修建的商品房實際面積比房產證面積大，請問是否占用了所有業主的公攤面積？
拆遷補償分很多種，有的不看面積，按照你家戶籍常住人口，按照人均多少面積多少補助款項發放，有的是按照你家實測面積，按照一定比例補償給你家新房面積或是補助款項。此舉是為了杜絕有人在沒有修建住房許可情況下（種房子）。實測時也是拿著你家有正規房本的房屋面積的系數怎么算的？拿房是按實際測量面積算還是測量面積加系數的面積？
1，房屋面積是房管局測繪大隊測量的，分兩次測量，面積偏差根據購房合同里的約定，多退少補。2，面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）×100%÷合同約定面積。3，房管局測繪大隊第一次是根據施工圖紙測量的，也就是購房合同里的約定面積；第二次房產底下室的問題，合同上面積大，實際面積小，
展開全部一，以房產證上的面積為準二，關于預售面積與實際面積的誤差問題：面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。公式：面積誤差比=（實測面積－預測面積）×100%÷熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
