你好，拆遷后安置房一直沒有下來，合同也被村支書收上去了，聽人說開發(fā)商不給我們分原來打算分的房子，要分在我們拆遷地上新蓋的房子，可是都完全沒有開工，這都三年了我們還在租房子住
征地拆遷甘肅 蘭州2025-06-07 18:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人這樣的合同需要具備以下兩點才會受法律保護：一、該房屋產(chǎn)權(quán)具有合法性（有拆遷合同、協(xié)議）二、該房屋的所有產(chǎn)權(quán)人必須在合同上簽字同意該房出售，這可以看他們的戶口本上有幾個人，可以證明。這種合同是受法律保護，但是不能證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也就是說他隨時可以違約，拒絕過戶給你，只需要支付法律規(guī)定的標(biāo)的物的最高違約金，像通常我們所說的“房款雙倍返還”之類的違約條件，在法庭上根本不成立，因為違約金過高，會被認(rèn)為是不合理條款。 如果真的牽涉到法律的問題 就得看法官怎么判這個沒有明確規(guī)定，一般是參照受害方具體的損失而定。 原問題：《我想買個二手房，由于是拆遷的安置房房產(chǎn)證還沒下來只是簽了個合同，公證處不能公正這樣的協(xié)議有法律效益》回復(fù)于 2022-11-24 07:12:35
相似問題解答
你好我們農(nóng)村房拆遷，按戶口分，可是房子是我個人的
只要你妹子未嫁人，且又未遷走戶口，名字仍在你家的戶口本上，盡管房產(chǎn)證上只寫了你的名字，但是，新房分下來，必須有你妹子的一份，你給也得給，不給還得給。如果你妹子愿意放棄分房子的權(quán)利，全部留給你，那另當(dāng)別論。 原問題：《拆遷后房子歸屬問題 拆遷我們是貨幣安置，拆遷款沒有打完，后續(xù)增加人口還有房子嗎？
要看你們當(dāng)?shù)氐牟疬w政策想問下我們老家分的拆遷安置房，兄弟三個我和老大在老家有房子，老小當(dāng)初結(jié)婚給買的房子，老家沒有他的房子，公公婆婆分的一套不要，給了老小這合理嗎
拆遷按土地證和房產(chǎn)證登記的面積補償，即“數(shù)磚頭”，在誰名下就補償給誰。只有拆遷安置費并符合一定條件是按戶口本人頭計算的。您屬于那種情況呢？ 希望對您有幫助。 原問題：《如果拆遷自己有房但是我們?nèi)齻€人的戶口和老人的戶口在一個戶口本上請問我們你好，我們在農(nóng)村，我們租了。同村的村民拆遷后的土地上面建養(yǎng)殖大棚。
我是河北秦皇島的，我家大棚（鋼筋架子的）也征用了，現(xiàn)在不管是大棚還是白地，也沒有什么棚架子費，什么青苗費，什么地上附著物（房子之類的），都按每畝地15萬賠償，再加上按國家規(guī)定給上養(yǎng)老保險，我們覺得不合適，就和村里和當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商，把國家給劃撥安置房拆遷分戶，我家有三套房子兩套能寫未滿十八周歲的孩子名嗎
問題和建議。拆遷、補償、安置是三個不同辦事程序。據(jù)你所說，原拆遷的房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是你父親的無疑（戶主）。拆遷補償款理應(yīng)也是你父親有自主安排權(quán)。按照你家拆遷時的原房面積及人口結(jié)構(gòu)，安置辦給你家3套安置房，通常使用拆遷補償款沖抵安置房房款，多退少相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
