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  70年產(chǎn)權(quán)和211350年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：一般我們所說(shuō)的“70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)”，是指土地使用年限。購(gòu)買(mǎi)房屋后，房屋即屬于私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。國(guó)家享有土地的所有權(quán)，一般來(lái)說(shuō)，使用年限70年就是指住宅用地5261的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的（商業(yè)用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十;綜合或者其他用4102地使用期五十年。2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定1653，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說(shuō)，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅內(nèi)建設(shè)用地用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，容存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會(huì)高于“70年產(chǎn)權(quán)”。 原問(wèn)題：《五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)有什么不同》

  回復(fù)于 2022-09-28 19:10:58