律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  業(yè)主如果一年以上的時間，不交物業(yè)費，物業(yè)就可以起訴了。物業(yè)應(yīng)該及時向業(yè)主催繳物業(yè)費，如果業(yè)主長期拖欠物業(yè)費，那么就可以去法院起訴。關(guān)于催繳物業(yè)費。按時繳納物業(yè)費是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運營的基本保障。催繳的技巧如下：收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風(fēng)；做好宣傳引導(dǎo)工作，當(dāng)遇到問題時，一定要通過積極的心態(tài)主動引導(dǎo)其繳費；平時和業(yè)主建立友好關(guān)系，對于業(yè)主平時遇到的問題，要在自己的職責(zé)內(nèi)盡可能快速、高效的幫助解決；加強收費培訓(xùn)工作，每天成員一起開會總結(jié)，把當(dāng)日遇到的問題拿出來一起討論并制定相應(yīng)的措施；針對幾種特殊情況的催費方式炒樓群體(未裝修未入住的空置房)針對該類型單位業(yè)主的特點多為炒樓及財產(chǎn)保值增值為主，業(yè)主對于物業(yè)的關(guān)注度比較低。擬進(jìn)行每月定期電話進(jìn)行催繳，說服業(yè)主辦理銀行托收手續(xù)，若物業(yè)費用達(dá)到一定額度標(biāo)準(zhǔn)后統(tǒng)一進(jìn)行律師信的派發(fā)，通過法律途徑進(jìn)行催繳，費用以每戶3千元為基準(zhǔn)。針對一般性欠費單元一類型為入住單位，該類型業(yè)主已經(jīng)裝修完畢并且已經(jīng)入住，對于該類型業(yè)主特點，擬進(jìn)行加強性電話催繳及夜間上門催繳工作，在進(jìn)行夜間上門催繳期間需要物業(yè)財務(wù)配合進(jìn)行夜間上門收費。一類型為商鋪、別墅，該類型業(yè)主由于管理費用比較多，擬進(jìn)行重點跟進(jìn)處理，安排人員長期進(jìn)行上門工作，在經(jīng)過一定時間累計后仍然不交付的擬進(jìn)行法律手段進(jìn)行催繳，初步計劃從5千元為基準(zhǔn)。對于一些確有困難的“特殊戶”若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠或分期付款。以上就是如何順利的收取物業(yè)費！物業(yè)知識介紹！在生活中，有的業(yè)主不按時繳納物業(yè)費，使物業(yè)人員工作無法開展，合和社區(qū)計劃”借用大數(shù)據(jù)、高科技手段為物業(yè)公司賦能，致力于打造和諧社區(qū)，破除物業(yè)行業(yè)發(fā)展過程中遇到的瓶頸，有效提升業(yè)主滿意度，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康快速發(fā)展。 原問題：《業(yè)主多長時間不交物業(yè)費物業(yè)可以起訴》

  回復(fù)于 2022-05-19 08:39:34
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  齊軍海律師

  月幫助1590人

  要從交物業(yè)費時起計

  回復(fù)于 2021-11-29 21:19:13 咨詢他
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  盧國全律師

  月幫助2101人

  物業(yè)如果一直有催收的，你全部都要給的。

  回復(fù)于 2021-11-29 21:18:59 咨詢他