貸款未還清的房子房產權怎么能歸未成年子女所有
財產繼承江蘇 徐州2025-08-05 11:27
律師回復
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月幫助201720人未成年人是可以單獨購置物業的，但因其沒有債務償還能力，無法貸款，所以必須一次性付款，且必須由法定的監護人為其代辦財產登記手續；如果需要貸款，產權人的名字就不能單獨寫上孩童還要加上一個大人的名字。房地產交易中心也受理未成年人名下的房屋產權轉讓，不會因為他是未成年人而說“無法辦理”，但這些孩童業主的房產處置權要由其法定監護人代理行使。 原問題：《按揭房產權如何轉至未成年子女有什么法律規定》回復于 2022-10-16 11:32:39
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你好，婚前協議可以約定婚后貸款買房房子歸子女所有
婚后購置房產，可以約定歸一方所有。《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對夫妻雙方離婚房子產權歸子女不公正受法律保護嗎？
按照民法通則的規定，未成年人基于繼承或贈與方式可以取得產權。因此，不必等到女兒18歲，而是應該在離婚協議生效后就應該立即辦理財產轉移手續，也就是夫妻將房產所有權過戶給女兒，而不是過戶給父親。父親作為直接撫養人和法定監護人，負有對財產的照管的離婚協議房子歸女方，有貸款尚未還清，需要簽什么協議或辦理什么手續嗎
房子有貸款無法辦理過戶手續，雙方簽訂一份協議約定清楚房子問題，然后公證。夫妻離婚，公證了房產歸子女所有，但一方未執行過戶，可以強制過戶嗎
關于所有權的問題，以公示為準，動產以擁有占有為公示，不動產以持有證照為公示。證照上的名字是誰，法律承認該物是誰的。從你的情況來看，房屋產權名義上不是你的，因為你沒有產權證，但是，房屋所有權實際上是你的，因為，持有該產權證只有一人，就是你的前相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
