貸款未還清的房子房產(chǎn)權(quán)怎么能歸未成年子女所有
財(cái)產(chǎn)繼承江蘇 徐州2025-06-07 11:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人未成年人是可以單獨(dú)購(gòu)置物業(yè)的，但因其沒(méi)有債務(wù)償還能力，無(wú)法貸款，所以必須一次性付款，且必須由法定的監(jiān)護(hù)人為其代辦財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)；如果需要貸款，產(chǎn)權(quán)人的名字就不能單獨(dú)寫(xiě)上孩童還要加上一個(gè)大人的名字。房地產(chǎn)交易中心也受理未成年人名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，不會(huì)因?yàn)樗俏闯赡耆硕f(shuō)“無(wú)法辦理”，但這些孩童業(yè)主的房產(chǎn)處置權(quán)要由其法定監(jiān)護(hù)人代理行使。 原問(wèn)題：《按揭房產(chǎn)權(quán)如何轉(zhuǎn)至未成年子女有什么法律規(guī)定》回復(fù)于 2022-10-16 11:32:39
相似問(wèn)題解答
你好，婚前協(xié)議可以約定婚后貸款買(mǎi)房房子歸子女所有
婚后購(gòu)置房產(chǎn)，可以約定歸一方所有。《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)夫妻雙方離婚房子產(chǎn)權(quán)歸子女不公正受法律保護(hù)嗎？
按照民法通則的規(guī)定，未成年人基于繼承或贈(zèng)與方式可以取得產(chǎn)權(quán)。因此，不必等到女兒18歲，而是應(yīng)該在離婚協(xié)議生效后就應(yīng)該立即辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，也就是夫妻將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶給女兒，而不是過(guò)戶給父親。父親作為直接撫養(yǎng)人和法定監(jiān)護(hù)人，負(fù)有對(duì)財(cái)產(chǎn)的照管的離婚協(xié)議房子歸女方，有貸款尚未還清，需要簽什么協(xié)議或辦理什么手續(xù)嗎
房子有貸款無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方簽訂一份協(xié)議約定清楚房子問(wèn)題，然后公證。夫妻離婚，公證了房產(chǎn)歸子女所有，但一方未執(zhí)行過(guò)戶，可以強(qiáng)制過(guò)戶嗎
關(guān)于所有權(quán)的問(wèn)題，以公示為準(zhǔn)，動(dòng)產(chǎn)以擁有占有為公示，不動(dòng)產(chǎn)以持有證照為公示。證照上的名字是誰(shuí)，法律承認(rèn)該物是誰(shuí)的。從你的情況來(lái)看，房屋產(chǎn)權(quán)名義上不是你的，因?yàn)槟銢](méi)有產(chǎn)權(quán)證，但是，房屋所有權(quán)實(shí)際上是你的，因?yàn)椋钟性摦a(chǎn)權(quán)證只有一人，就是你的前相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
