你好！請問14年買的回遷房，最近要交房了原房主要加錢才可以交房這怎么處理
房產糾紛安徽 合肥2025-09-17 08:57
律師回復
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月幫助201720人首先看合同是怎么規(guī)定的，如果合同里規(guī)定：按實際測量面積計算或面積大了補款、少了退款，那么開發(fā)商是有權要你補交房款的。如果沒有這種約定，那么面積誤差在3%以內的多還少補，金額就是合同單價乘以誤差面積。比如合同90平方，實際房產證上是90.2平方，那么你要補給開發(fā)商0.2乘以合同單價的錢，如果合同誤差在3%以上那么3%以內部分多還少補，3%以外部分如果實際上是多了，那么開發(fā)商無權要求補差，如果3%以外部分實際上是少了，那你有權退房 原問題：《回遷樓超出原房的面積，辦房照時一平米要交400塊錢，這是什么錢？合理》回復于 2022-11-20 11:53:03
相似問題解答
回遷房過戶原房主加錢
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《拆遷房原戶主要加錢后才愿意過戶
起訴吧，合同有效，而且已經履行，反悔的余地不大。可以起訴要求協(xié)助履行過戶手續(xù)。感謝樓上各位的指點！我還有一個問題，請問我是現(xiàn)在起訴他呢，還是等到小區(qū)其他業(yè)主拿到兩證后再起訴比較合適?從辦理兩證到拿到兩證還有一段時間呢，我擔心辦好兩證后他又不我買的商品房 開發(fā)商交房逾期了怎么處理
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有回遷房強制購買車位，不購買不給交房
一、什么是回遷房？回遷房是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，擁有不動產權證的回遷房是可以進行上市交易買賣的。二、回遷房和商品房有什么區(qū)別？1、價格上的區(qū)別商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而延期交房，怎么處理
逾期交付，是指樓盤項目在規(guī)定或承諾的交付期間沒有交付的行為。當前有很多項目都存在這種情況，由于受到政策、施工、資金、材料、管理等方面的影響，交付時間必須拖后，但是這樣往往要承當一定的違約責任。在諸多商品房預售合同案件中，大部分是因開發(fā)商逾期相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
